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1.媒體來源:
TVBS新聞網
2.記者署名:
記者 王暐婷
3.完整新聞標題:
台灣百貨密度登世界之冠　未來五年將有24座百貨開幕
4.完整新聞內文:
台灣人真的很愛逛百貨公司嗎？2022年到2026年，這五年，全台將有24座百貨購物商場會
陸續完工落成，這個量體將是過去五年的一倍多，台灣百貨購物中心的密度，堪稱世界之
冠。未來五年新完工落成的百貨購物商場，主要會集中在台北、台中、台南。在南港就有
四座，台中跟台南分別都高達五座之多。
記者王暐婷：「台灣人又有新的百貨公司可以逛了，在一級戰區台北，未來將有6間新的
百貨公司來成立，像是其中4座就佔地在南港這個地方，我後方正在興建中的大樓，就是
新的百貨公司，在今年即將完工，佔地四萬多坪，會引進200多間店鋪。」
南港將會很熱鬧，除了LaLaport，還有包括占地2500坪的微風南港輪胎的百貨購物中心、
1.1萬坪國產實業A區段、國泰南港調車廠也有2.8萬坪，四大案加起來很驚人，將有8.23萬
坪之多，百貨林立，商圈成形，也帶動當地周遭房市行情。
南港區房仲業者吳孟宗：「滿期待的，所以現在釋出量非常地少，現在釋出量非常地少。
在預售屋方面的話，其實也非常明顯，現在目前預售屋都開到上百，3位數字，已經開到
3位數字了。然後中古屋成交價大概在90萬上下。」
不只台北，綜觀全台，2022年到2026年的未來五年，全台將有24座百貨購物商場開發案，
陸續完工落成，面積高達43萬坪，這個量體將是過去五年的一倍多，台灣百貨購物中心的
密度，堪稱世界之冠。尤其中台灣跟南臺灣，蓋的比台北還要多，像是受惠科技大廠紛紛
進駐的台南，則以黑馬之姿迅速崛起，未來五年新的百貨商場開發案，就至少有五座。
財經雜誌社社長徐邦浩：「以前，我們會講說，我們家是在超商的前面，或是說我們家在
肯德基、麥當勞的旁邊，現在不是這樣子。我家現在是在購物中心的旁邊，百貨公司的中
間，然後這樣子，然後反而會造就一些高房價的原因，這也是其中最大的因素這樣子。」
專家提出疑問，台灣真的有這麼多需求嗎？還是因為炒房炒地？統整2021年全台新開幕的
四大購物商城，觀察近年周邊800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量跟房價變化，各百
貨商場周邊房價都上揚，以新竹遠東百貨竹北店漲幅最多，去年1月到7月，平均單價較
2020同期，漲21.1％，高雄義享天地A館和Global Mall桃園A19居次，分別漲幅10.5％和
9.6％。
房仲業者徐佳馨：「最近來說，像是台南，或者是新莊以及南港，它也有漸漸這樣發展的
趨勢。那當然，以百貨公司來說的話，一個百貨公司入駐在一個新的區塊。當然，對於這
個區而言，它可能周邊的一個房價，會有一些想像的空間，那再加上就業人口入住，以及
這個周邊機能逐漸到位與繁榮，它可能在未來會成為一個，新的一個所謂的區域的一個帶
動的引擎。那當然，對於這些經營者而言的話，可能會有一些更多的想像空間。」
購物商場帶動人潮、工作機會以及完善生活機能，周邊房價跟著看漲。但專家也提醒，日
本百貨業在二十年間衰退了42％，台灣一昧擴張百貨商場，卻沒有差異性吸引人潮，恐淪
日本翻版。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://news.tvbs.com.tw/life/1712602
6.備註:
2022預計開幕
雙北→大巨蛋商場、新光三越東區、新店裕隆城、南港LalaPort、大直忠泰
新竹→遠百竹北（已開幕）、龍享廣場
台中→台中LalaPort
台南→三井OUTLET
高雄→SKM Park(Outlet)、義享天地B館、秀泰生活岡山店
花蓮→艾美酒店商場