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1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
〔記者楊國文／台北報導〕
3.完整新聞標題:
男友在租屋處輕生 高院改判女子不必賠償定讞
4.完整新聞內文:
〔記者楊國文／台北報導〕基隆林姓房東租屋給李姓女子，李女找來男友劉男和其子同居
，不料，李女搬走後，劉男竟輕生亡，林男不滿房屋變成凶宅致屋價減損75萬多元，對李
女和劉男的家人求償，一審判決李女和劉男家人應連帶賠償75萬多元，但李女喊冤稱，她
搬走後由劉男續住，且是經過房東林男同意，她事前無從知悉劉男會尋短，並無賠償責任
，高等法院今判決逆轉，改判李女不必賠償，林男還須返還因對李女假執行而受領的8萬
多元，全案確定。
高院此項判決結果，將造成劉男的家人須單獨賠償林男75萬多元，但據了解，一審是判決
劉男的家人在繼承劉男的遺產範圍內，須給付賠償金額，由於劉男並無遺產可以讓家人繼
承，林男有可能無法獲得賠償。
李女向以每月9500元租金，向林男承租基隆一處房屋，為期1年，租期從2019年10月1日起
2020年9月30日為止，李女的男友劉男和其子搬來同住。李女因故於2020年5月1日搬走，
打算讓劉男和兒子續租，並告知林男此事，但雙方未更改租屋契約。不料，劉男竟於2020
年5月19日於租屋處輕生。
林男認為，李女是房屋的承租人，他一開始並未同意讓劉男入住，而劉男輕生後使房屋變
成凶宅，造成屋價減損，經鑑定，讓屋價減損75萬多元，因此向李女和劉男的家人求償75
萬多元。
一審判決李女和劉男的家人應連帶賠償75萬多元，不過，劉男的家人是在繼承到劉男的遺
產範圍內，才應負擔賠償責任。李女不滿一審判決，上訴高等法院。
李女主張，她承租該房屋時，房東林男已知道劉男和兒子也會一同居住，後來她搬出該房
屋改由劉男續住，並要求承租人改為劉男，也經過林男同意，因此，劉男才是實際承租人
。此外，她搬走後，劉男突然輕生，她事前不知道，也無從防範，和她無關。
高等法院審理認為，從租約的承租人、租金匯款都是從李女帳戶匯出，可以認定李女仍是
承租人，劉男仍非契約當事人，但林男並未舉證李女事前知悉劉男會在該房屋內輕生，而
故意讓房至受到損害；此外，該房屋並不因為劉男的輕生行為而受到外觀形體的毀損或實
體的破壞，或有使用功能的減損或喪失，今改判李女不必賠償；另外，林男因原判決假執
行而受領到李女給付8萬多元，須返還李女，全案確定。
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