其實還好啦
本56自己目前在台灣也是有房子出租
只要確認房客有正當工作
基本上不管幾歲都還是會租啊
當然如果房客在房子裡面自殺會有點麻煩
本56也不是火眼金睛看幾眼就知房客會不會自殺暴斃
但是說到底目前台灣也有很多房東的保險可以處理
反正就是如果有人死掉就直接靠保險公司
跌價的部分可能沒有辦法
但是清遺體跟善後的費用應該能COVER
只是這種做法的缺點..如果要說缺點的話
就是合約都必須攤在陽光下
簡單來說
一切都是要程序上完備
例如本56必須要報租金收入
房客也能報租屋費用來抵稅
本56自己也是保險保好保滿
但是也會要求租客一定也要有他自己的保險
這樣如果租客做一些蠢事失火了還是怎樣
不用在那邊跟租客PK
租客也知道自己不用出多少錢
反而會比較願意配合處理調查
剩下的直接找保險公司
這樣處理起來方便不少
但是這麼做的缺點就是租金就會高
大概平均一個月的租金就會多幾百塊錢
這樣的好處是房東跟租客關係可以好不少
一切公事公辦
本56在國外只要確認租金有進來
續約的時候文件都還算完備
大概就不用理他
反正簡單來說
如果你想當懶人房東
那麼一切公事公辦
花錢辦事情是最單純的
但是如果要走一些灰色路線
大概就要小心有人在家裡面自殺還是有的沒有的事情
個人的一點想法啦.....
※ 引述《Akuma5566 (Lorwi)》之銘言：
: ※ 引述《coastq22889 (chi_square)》之銘言：
: : 最近小魯捏著懶趴，好不容易從房客變成房東
: : 變成房東後，看世界的方式截然不同了
: : 會有各式各樣的租客，還有房仲來詢問問
: : 就會看到有學生、青壯年上班族跟中老年上班族
: : 想當然爾青壯年有穩定工作能準時交租是上上選
: : 其次學生有父母金援也還算可以
: : 真的會有人把房租給四十歲還沒能力買房的可悲上班族嗎？
: : 請問各位房東看法如何？
: 個人經驗分享
: 房東會租給40歲以上
: 表示這個房東有責任感
: 願意幫忙收屍超渡
: 房東不會租給40歲以上
: 表示這個房東很懶
: 覺得麻煩不願意幫撿屍
: 以我超過40歲的租屋分享
: 看了10間會有3間是不租給40歲的
: 所以租屋前會先註明己經40歲
: 不然容易被打槍
: 這就跟禁養寵一樣的道理
: 有些房東就是覺得毛孩子很麻煩
: 所以目前看10間會有6間都是禁寵
: 像我超過40歲又有養寵就很難租到理想的房子了