2000年台灣房價也大崩盤阿.
但你要問的是為啥不像日本崩盤之後就很低迷,不像台灣後面又拉起來吧.
那是因為.
他自己把稅金+強制維修費,大幅拉高.
那當然從新定義房價拉.
出租投報率 = 資金成本+持有成本.
如果持有成本是0.1%,資金成本是2%.
這樣年租金20萬的東西理論價格逼近1000萬.
日本把持有成本(稅金+強制維護費)拉高到2%
這樣理論價格在多少?
這樣理論房價就在500萬.
直接腰斬.
日本在大崩盤後做了一次不動產大改革.
把稅金和強制維修費大幅拉高.
那當然從新定義一個低的房價理論價格.
自然房價回不到當年的高點阿.
後.
滿滿搞不清楚狀況的人.
實在是!!!!