來源：ETtoday
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都更利多蓄勢待發！　大稻埕商圈補漲空間大
實習記者項瀚／台北報導
想在台北市買房，該從哪一區段下手？專家表示，大同區的大稻埕商圈，不但生活機能俱
全，且因開發得早，周圍相關的都更利多蓄勢待發，具有相當的補漲空間，加上目前屋主
普遍惜售，供給量不多，建議民眾儘早進場卡位。
永慶房屋重北店長陳彥傑表示，大稻埕商圈的生活機能佳，走路到北門捷運站僅5分鐘，
且緊鄰重慶北路的國道閘口，公車網絡及班次同樣也相當密集。此外，商圈內超商林立，
傳統市集與新穎店家，例如精品店、餐酒館都樣樣俱全。
陳彥傑強調，大稻埕商圈雖然是早期開發的區域，但目前已有許多新穎的產業進駐。像是
走路5分鐘就可抵達的大稻埕碼頭公園，環境規劃得非常好，除了可以運動、散步之外，
又有逛貨櫃市集及文創商店，為整體商圈注入年輕的原動力。
陳彥傑指出，大稻埕商圈指名度最高的路段為延平北路一段，這邊以屋齡1~2年的新大樓
為主，單價落在85~95萬元，總價則為4500~5000萬元，以台北市精華地段來說，仍相當便
宜，CP值超高。
大稻埕商圈同樣也有中古物件的選擇，延平北一、二段以及貴德街的巷子內，華夏成交單
價約莫60萬元，公寓產品則為55~60萬元左右，深受許多首購族青睞。
談到未來展望，陳彥傑直言：「大同區尤其是大稻埕商圈，為北市12個行政區中，最具有
增值潛力的區塊。」陳彥傑說明，雙子星開發案、台鐵都更案、中華郵政都更案等，首先
受惠的就是大同、萬華及中正3區。但中正區房價已非常高昂，萬華則普遍有環境不單純
的疑慮，因此大同區就是最具補漲條件的行政區。
陳彥傑補充：「大稻埕商圈的屋主普遍惜售，整體釋出量不多，再加上相對低的基期，且
都更利多不斷，建議民眾儘早進場卡位買房。」