中國房企奧園官網宣布違約 賴帳190億元
自由時報
2022/01/20
盧永山／綜合報導
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中國奧園地產指出，將不會支付20日和23日到期的2筆共6.88億美元債券本金和利息。（
路透）
中國房地產開發商中國奧園地產19日晚間在官網公告指出，為了保留現金和對所有債權人
保持公平，以等待債務重組，將不會支付20日和23日到期的2筆共6.88億美元（新台幣190
億元）債券本金和利息；此外，在30天寬限期屆滿後，該公司也不會支付2023年6月和
2024年6月到期的各2億美元債券本息。
由於北京當局收緊融資管道，加上消費者對於建商能否完成建案失去信心，導致房地產銷
售暴跌，中國奧園、恆大集團、佳兆業和花樣年控股等總部位於廣東省的大型房企，過去
1年都因為未能支付債券本息而爆發違約。
中國奧園稱，經審慎考慮流動性狀況，並為求保留有限現金資源，且對所有債權人保持公
平，以等待整體債務重組，該公司擬就其他境外金融債務採取相同原則。該公司同時提示
，其所有其他境外金融負債已發生（或將發生）違約事件。
中國奧園的公告出乎市場和投資人的意料，該公司不僅未提前贖回本週到期的美元債券，
且在到期日尚未來臨之前就先公告違約，在近期部分房企遭遇流動性問題下，這樣的態度
和做法顯然也與其他房企有別。
在官網宣布違約後，中國奧園即將進入債務重組階段。在公告中，中國奧園表示，其正與
法律、財務及其他顧問通力合作，評估他的資本架搆、流動性，及進行盡職調查。
中國奧園去年12月宣布，無法提前償還債權人6.512億美元融資，並揭露其中的1.31億美
元是積欠花旗銀行；花旗銀行已向法院提告，要求中國奧園支付。
在中國奧園去年12月公告後，信評機構標普宣布，該公司面臨選擇性違約，並停止評級該
公司，警告其非常疲弱的流動性和缺乏融資管道。當時惠譽也將中國奧園評級由CCC-調降
至C。
週四中國奧園股價一度下跌5.7%，收盤上漲2.5%，從去年6月以來，該公司股價下跌逾80%
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