Re: [問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理?

作者: liquidbox (樹枝擺擺)   2022-01-14 15:50:27
先用數據做個比方,
只有一兩百筆的資料,看起來很簡單,
但當數據量一口氣提升到萬、億的水準時,狀況就會變得很複雜,
你會看到很多很髒的數據,也會看到介於乾淨與髒之間,怎麼做都有爭議的數據。
不管實際上做法是課囤房、或提高持有稅(以上兩個是兩件事)
或用其他做法避免房產過於集中,也是像數據一樣,
是個乍看很簡單,仔細看就會變得很複雜的事情。
先說,我絕對支持打房,
不管形式是利用財政或貨幣政策,
用囤房稅、提高持有成本、奢侈稅、選擇性信用管制等,都是方法,
但我也知道實際情況沒那麼簡單。
大家想到打房,想到的都是怎麼對付建商或投資客,
我覺得這個也算對,也算不對,姑且不提,
但我也看到,輕率對付持有多房的也可能誤傷無辜,
沒錯,真的是無辜,持有多房的不是只有投資客跟建商而已。
例如,繼承房地產看似是很幸運的事,可以讓一個人少奮鬥幾十年,
但台灣很多案例是,繼承到根本沒有帶來任何好處的房地產,
身邊有人繼承到1/N的持分,因此名下就有了房,
但卻無法居住、出租、出售,因為小時候的兄弟姐妹是家人,長大後的兄弟姐妹變敵人
也遇過有親人過世後,把房地產拆成房產跟地產分別讓人繼承,
而繼承人對於遺產什麼事也不能做
也有人繼承到一塊小到連廁所都蓋不出來的地,
有行無市,只能坐等有朝一日也許政府會出錢來徵收
也有親威自己住都市但繼承到一間鄉下地方房子,
但那卻是早期來台的宗親家族所在,
自己不會想住,沒人想租,但要賣也會承受宗親很大壓力
我也知道新北有一塊很大的私有地,
因為政府保留用途所以地主們既不能用、也不能賣,結果一保留就保留了幾十年,
看著政府又不准人動、自己又什麼也不開發,地主們只有不爽在心裡
這就是我前面說的,一兩百筆數據可能很乾淨,放大到幾億筆事情就會很複雜
房市該打,但對象要正確
不是每個持有2房以上的人都有因此獲益,
搞不好版上就找得到一堆自己名下有2個以上房地產而不自知的

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