內政部重算！全國空屋81萬戶占比9%、創統計新低
內政部今(7)日發布110年上半年低度使用住宅及新建餘屋統計資訊。110年上半年全國低度
使用住宅宅數為81萬2,947宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%，為自98年統計以來最
低點。
另在新建餘屋住宅部分，110年第2季為7萬54宅，較上季減少3,631宅，較去年同季減少6,27
9宅。近1年皆維持在7萬宅左右。
內政部原本採用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料，將每月平均用電度數小於或等於60度
的住宅視為低度使用住宅。
為求統計結果更為精確，內政部表示，110年上半年起，加入內政部全國地址母體資料庫精
進資料處理(地址比對)方法，並重新計算108年、109年數據及回溯推估歷年結果。
就縣市別觀察，110年上半年各縣市低度使用住宅宅數，以新北市12萬8,308宅最多，低度用
電比率7.76%，高雄市10萬4,739宅次之(9.63%)，第3為台中市8萬9,266宅(8.39%)。
若以各縣市低度使用住宅比率比較，前3位分別為金門縣(17.99%)，宜蘭縣(15.87%)及台東
縣(13.87%)。
內政部表示，為了解新建餘屋的分布狀況，利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電
資料，將屋齡五年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，於每季統計1次。資料期11
0年第1季起亦使用精進方法，並重新計算109年第1季至109年第4季數據。
全國新建餘屋自109年下半年至110年上半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，110年第1
季為7萬3,685宅，110年第2季為7萬54宅。以長期觀察，新建餘屋數量自107年第2季8萬82宅
達到近年高點後，呈緩步下降趨勢。
雖110年第1季、第2季數量較109年第4季為多，但相對去年同季仍為減少。110年第2季數量
較上季減少3,631宅，較去年同季減少6,279宅，減幅約8%。
就6都而言，110年第2季新建餘屋住宅數量由高至低依序為新北市1萬5,240宅、台中市9,681
宅、桃園市9,334宅、高雄市8,484宅、台南市5,615宅、台北市3,846宅，皆較上季減少；與
去年同季比較，6都僅台中市增加219宅。
內政部說明，本次資料發布是採用內政部「全國地址母體資料庫」精進資料處理(地址比對)
方法，將地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，透過「全國地址母體資料庫」比
對取得「標準化地址」，再進行資料勾稽與統計，其精準度與完整度更高。
以109年底台電用電資料與房屋稅籍住宅類資料總數為886萬5,220宅勾稽為例，改用「標準
化地址」後，勾稽成功筆數從原方法773萬7,358筆提升至新方法798萬6,224筆。
內政部指出，為更快掌握本項資訊，109年起改為每半年統計1次，上半年採用每年5、6月平
均用電度數，下半年則採用每年11、12月平均用電度數，經分析，全國低度使用住宅比率長
期呈現下降趨勢，110年上半年為9.13%，較109年下半年9.23%，續創新低。
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