土地增值稅顧名思義就是地價上漲的部分抽稅
可是政府公告地價完全跟不上市值 而且一年公告一次
所以短期持有可能幾乎課不到稅
而且土增稅雖然是累進稅率制 但累進依據不是總價值而是漲幅
譬如公告地價漲一倍的稅率20% 漲兩倍的稅率會變30%
所以長期持有反而稅率越高
對一般自住的減稅方式可以說是完全沒有
土增稅也是地方稅怎麼都沒人想動?