: 最近不就在吵要用移民引進外國移工嗎？
: 揭預售屋新三漲手法! 移工變移民「明年上路」 | 十點不一樣 20211203
: https://youtu.be/HD-DT2RHGa8
: 光這招就能幫建商解套啦
: 誰擋得住？
: 誰管你認知差距喇？
: 笑死
八卦就是新加坡政府出重手打房啦。
https://tinyurl.com/yxlpkaug
先簡單講一下新加坡的房屋市場。新加房屋分為政府組屋以及私人公寓兩種。購買政府組
屋有一定條件，首先是手上不能持有另套組屋。若是換屋的話，HDB 會要求新購屋必需在
兩個月內售出。另外，對於買家的身份，以及戶收入有一定要求。收入超過一定標準者也
是不能購買組屋的。但是私人公寓則不在此限。此次打房主要就是針對私人公寓的部份。
1） 首先就是印花稅大幅上揚。在新加坡買房過戶時需向政府支付一筆0%-35%的印花稅。
公民以及永久居民的第一套房為0-5%。第二套房（也就是台灣所稱的非自住房，上面說的
私人公寓的部份）印花稅為 12-25%。新制調整為 25-35%。
2）要求償債率（就是貸款不可超出收入的一定比例。之前是 60%。新制調整為 55%。
3）美國聯準會剛宣佈了明年會昇息。而新加坡房屋貸款一向是跟著新加坡銀行同業拆息
，這也是跟著美國的腳步。所以可以預期利率會上昇。另外，貸款比例不可超出 85%
這對台灣炒房大戶動不動就可以從銀行拿到 99% 貸款甚至 100% 的形成很有趣對比。
舉例來說，若是外國人個人（非公司行號）要在新加坡買一個 100 萬的房子，現金得先
拿 45 萬出來再說。其中 30 萬是要送給新加坡政府的。
以台灣政府的政治用語來說，新加坡對他們的「經濟火車頭」下手還真狠。