獨家／建商欺負大學教授還造假實價登錄？桃園地政局說出真相
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好房網News記者唐主桂／綜合報導 日前一名自稱是國立大學老師的網友，在網路上分享
自己購屋卻被要求實價登錄造假、加價毀約的案例，引起了熱烈討論，該網友28日晚間分
享最新進度，表示地政局在稽核後意外發現其他問題，不過在記者實際詢問地政局後，地
政局卻給出了完全不一樣的答案。 這名網友在PTT八卦版發文表示，先前在中央大學附近
看了一個建案，以早鳥價簽約，沒想到事後建商先是要求虛報實價登錄，而後又想要退還
訂金、銷單不賣，讓他憤而將過程PO上網路。
而在28日貼出的文章中，網友指出在事件曝光後，內政部就下令列為專案嚴查，桃園市地
政局當天就到該建案辦理稽查，而地政局在釐清狀況後，則發現建商可能涉嫌漏繳銷售員
工勞健保費、逃漏稅以及無經紀人掛牌卻自售等違規事項。他也指控，從該建商的包商和
內部員工所透露的資訊中得知，該建商將訂購戶退單並非個案，表示「在榮民南路的透天
建案，發現賣太便宜了還一次退6戶訂購單」。 桃園市地政局地價科高科長接受《好房網
News》採訪時指出，該篇貼文中的內容跟事實有些出入。高科長表示，該案確實受到不小
關注，地政局前去稽核，但並沒有能使上力的地方，其一是因為該案屬於成屋銷售，而非
是預售案，其二則是因為該案為自建自售，而非是代銷業者代銷，而該大學老師所指稱的
「無經紀人掛牌卻自售」也是不實指控，因為自建自售本就不需經紀人掛牌。 另外，所
謂漏繳銷售員工勞健保費也屬不實指控，因為經查後發現建商有為員工投保，至於投保時
間長短則屬於勞雇雙方的協議。 高科長也補充，該案目前已經結案，建商已將訂金退還
該位大學老師，而雙方糾紛起始為實價登錄，不過雙方價差並不大，僅有10萬元，其實在
備註欄中註明折讓10萬元即可，並無實價登錄不實的問題。
摘要：
1、是因為該案屬於成屋銷售，而非是預售案
2、則是因為該案為自建自售，而非是代銷業者代銷，而該大學老師所指稱的「無經紀人
掛牌卻自售」也是不實指控，因為自建自售本就不需經紀人掛牌。
3、所謂漏繳銷售員工勞健保費也屬不實指控，因為經查後發現建商有為員工投保，至於
投保時間長短則屬於勞雇雙方的協議
現在是在帶ptt的失智列車嗎？
一開始還可以幫你開脫是事發有情緒
後面還直接誹謗，這你的行徑恐怕遠較建商惡質吧