台灣房地產最大的問題根本不是利息
而是持有成本他媽的低
看這個報導就知道
https://www.google.com/amp/s/house.ettoday.net/amp/amp_news.php7%3fnews_id=156
9375
小弟住在美國
房子估值25萬鎂，今年的property tax要付約5000鎂，換算成台幣14萬
這還是我申報居住地有拿到減免優惠
所以誰會沒事持有一堆空房
不過房屋稅這個東西台灣誰都不敢動
要加稅一堆人就跟你拼了
沒有公平合理的稅負
整天在說居住正義，簡直是天方夜譚
引述《HappyboyEric (PokeMon-水系王者/水箭龜)》之銘言：
: ※ 引述《Glamsight (安穩殘憶)》之銘言：
: : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: : 1.媒體來源:
: : ETToday (東森
: : 2.記者署名:
: : 閔文昱
: : 3.完整新聞標題:
: : 央行總裁嘆「升息對房地產不利」！網翻這句話怒打臉：在搞笑嗎？
: : 4.完整新聞內文:
: 版?
: : https://cdn2.ettoday.net/images/5926/d5926590.jpg
: : ▲中央銀行總裁楊金龍於立法院備詢。（圖／記者屠惠剛攝）
: : 通膨持續升溫，各界關注央行升息時間點，中央銀行總裁楊金龍昨（22）日表示，台
灣
: 升
: : 息看3條件，另外也認為，升息對台灣匯市比較會有壓力，新台幣升值加劇造成更多
資
: 金
: : 湧入房地產，「對房地產市場更不利」。消息一出，有PTT鄉民就挖出楊金龍過去曾
說
: 「
: : 降息會一堆熱錢湧進房地產套利」，根本前後矛盾，怒批「楊金龍是在搞笑嗎？」
: : 國民黨立委曾銘宗22日在立法院質詢時詢問，如果央行升息，對台灣股市、匯市和房
地
: 產
: : 會有什麼影響？對此，楊金龍回應，台股基本面好，如果升息1碼，不至於對股市產
生
: 太
: : 大的壓力，但對匯市可能會較有壓力，因為目前台灣利差短期比美國利率高，若進一
步
: 升
: : 息，更會吸引資金流入台灣，使新台幣升值，也會對房地產市場更不利。
: : https://cdn2.ettoday.net/images/5964/d5964886.jpg
: : ▲楊金龍認為，若進一步升息，會吸引資金流入台灣，對於房地產市場更不利。（示
意
: 圖
: : ／記者林敬旻攝）
: : 對於楊金龍的說法，有PTT鄉民就怒酸「楊金龍是在搞笑嗎？」並翻出楊金龍過去曾
說
: 「
: : 降息會一堆熱錢湧進房地產套利」，現在又說「升息國外熱錢會湧進台灣房地產，還
嫌
: 房
: : 地產資金不夠多嗎」，令他看得一頭霧水，「不管升息還是降息熱錢都會湧進房地產
，
: 是
: : 在父子騎驢嗎？都給你楊金龍說就好，根本前後矛盾的幹話。」
: : 另外，投資達人股魚也在臉書以「央行開釋：房市屬於右側，不要跑錯方向」為提整
理
: 楊
: : 金龍說法，「降息：購房者會加大槓桿，造成房價上漲；升息：資金湧入台灣，湧入
房
: 地
: : 產（暗示房價上漲）」，他直言「央行都告訴老百姓了，不論怎麼做房地產都會上漲
」
: ，
: : 暗指民眾不用再等升息、打房了，「趕快去約房仲約預售，不要站錯邊！」
: : 楊金龍強調，央行不會用利率對付房市，而是採選擇性信用管制，央行將在12月16日
舉
: 行
: : 理監事會議，屆時會再檢討選擇性信用管制措施。清華大學科技管理學院榮譽講座教
授
: 張
: : 金鶚則透露，現在要打炒房還是有方法，央行可以加大限縮貸款成數的力道，投資客
必
: 須
: : 拿出更多現金，就能有效管制，「民眾看到政府的決心，效果就會出來。」
: : 5.完整新聞連結 (或短網址):
: : https://finance.ettoday.net/news/2130295
: : 6.備註:
: ，?
: : 政府都告訴大家財富密碼了，還不趕緊？
: 先看一下地方政府。
: 最近像高雄、台南說要課囤房稅，這當然是樂觀其成，而且高雄的陳其邁說房子不該是
投
: 資理財的工具，我絕對是認同。
: 只是，囤房稅怎麼課，大家都在看，有具體方案出來再肯定也不遲。
: 台中媽媽市長調降公告地價，都發局長說房價只會漲，你台中年輕人自己選的，選出這
種
: 市長跟局長，擺明只想炒房，還賣掉社宅用地給建商，除了谷關空氣跟無腦嗆AIT主席
，
: 毫無建樹可言。
: 屏東縣也是炒房無極限，炒到當地人買不起才假裝關心房地產炒作，你全台灣第二漲幅
是
: 假的？基期低？怎麼不看看原本生活在那裡的居民他們的薪資所得還能負擔的起被你炒
高
: 的房價？！
: 中央政府問題不少！
: 我們央行總裁講幹話無極限，說實在的我不想批評央行楊總裁，感覺也是老實人一位，
但
: 是你央行總裁都要40歲才能買得起房子了，其他善良老百姓呢？
: 租房子的租金不會漲？你央行繼續放水讓銀行賺飽飽，房價會跌？講話邏輯這麼莫名其
妙
: ，就是央行一直放水，讓人舒服囤房炒房，搞得人心惶惶！
: 內政部也是一樣，你花次長接受天下雜誌專訪講的很好，但是權利在手卻只會推拖拉，
這
: 樣有用嗎？房地產的炒作，紅單的轉賣，你做了什麼？租屋市場的黑暗，租客的權益，
你
: 做了什麼？
: 再講一次，20萬戶社宅根本無法解決居住問題！因為租完了一樣買不起房！租屋市場又
沒
: 有保障，房價繼續飆，房租繼續漲，怎麼安居樂業？你內政部連房地產炒作都不願處理
只
: 會一直放水，房價會跌？！
: 財政部也一樣，過去以來根本沒有在處理或監督各縣市政府的房屋稅稅基，連同稅率也
是
: 擺爛！然後查察房地產的租屋與課稅也是完全擺爛，讓租屋市場如此晦暗不清，囤房爽
爽
: 囤炒房爽爽賺，財政部把自己搞的跟垃圾單位一樣尸位素餐，現在就看看你們所要求的
調
: 高稅基還有囤房稅率怎麼做！
: 蔡總統，台灣的房價所得比從妳上任以來就又節節高升，現在，各地房價、房價所得比
已
: 經突破歷史新高！
: 過高的房價房租必然侵蝕國人的消費能力，唯有可以一輩子都能住得到，繳的起，也唯
有
: 讓房價所得比下降至合理範圍，台灣的消費能力才可能提升，搭配股票市場與產業發展
，
: 讓投資在產業，而非在房地產，才能真正讓台灣迎來，安居樂業的生活，社會風氣也才
能
: 健康穩定。
: 請問，您準備好要帶領我們台灣，真正邁向安居樂業了嗎？