大埔新案半年漲200萬元　建商突患腦癲癇「賠錢不蓋了」
https://tw.appledaily.com/property/20211123/U7FBKORPJZF63GAPXKHUO7VYHY/
（林佩萱／連線報導）
苗栗林先生投訴，今年5月下訂竹南大埔「信維君馥」預售透天，總價900多萬，原先通知9
月底簽約，卻遲遲沒消息，11月初建商請代銷告訴買方該案不蓋了，要求買家簽退訂協議
書。
剛下訂新房子，建商竟賠錢不蓋了！罕見的案例發生在苗栗縣竹南鎮，一名首購族下定總
價900多萬元透天預售案，豈料本月初卻被建商通知解約，該首購表示，半年來周邊房價漲
逾200萬，「懷疑建商是想賺更多」，已串連其他購屋者商討權益；業者表示，因老闆罹患
腦癲癇，公司可能將收掉，才通知解約。苗縣府消保官表示，消費者若有疑義，可聲請調
解。
林男看中該案地點很不錯，距離台積電廠房不到1公里，因此下訂金買房。翻攝信維科技建
商臉書
42歲的首購族林姓男子是年薪百萬的材料業務員，他為結婚做準備，今年5月間，先付5萬
元定金，下定大埔透天預售屋「信維君馥」，該房4層樓，地坪約19坪、建坪50坪，總價
900多萬，林男表示，當時代銷小姐還催促他要趕快買，「買這邊會漲」，他爽快下定。
原本9月底就要簽約，卻遲未有消息，本月初林男再詢問，代銷竟說因公司股東身體突發因
素，造成無行為能力，使得該案無法繼續執行，「建案不蓋了！」願意賠償當初林男支付
的定金2倍、共10萬元，要他簽退訂協議書，「同意拋棄民事、刑事訴訟上的一切追訴權。
」
「我非常錯愕！」林男氣憤表示，當時是看到該案地點很不錯，距離台積電廠房不到1公里
，距離高速公路約1~2公里，加上房價沒破千萬，首購族也能負擔得起，「現在建商說蓋就
不蓋了，附近透天房價因台積電設廠效應飆漲，半年來已漲200萬以上。」他買的透天現值
至少也有1100萬，林男懷疑建商為了賺更多，才要求退定。
林男說，這7~8個月都沒有去看其他建案，現在附近的透天新案，建坪約54坪，開價也要
1400萬，「根本買不起了！」無可奈何之下，他找到其他買方，成立群組，商討如何維權
。
竹南大埔「信維君馥」要求買家簽退訂協議書，主因公司股東身體突發因素，造成無行為
能力，使得該案無法繼續執行，建商願意依照約定將斡旋金加倍返還，雙方終止購買意願
書，並請買方同意拋棄民事、刑事訴訟上的一切追訴權。林先生提供
竹南大埔「信維君馥」要求買家簽退訂協議書，主因公司股東身體突發因素，造成無行為
能力，使得該案無法繼續執行，建商願意依照約定將斡旋金加倍返還，雙方終止購買意願
書，並請買方同意拋棄民事、刑事訴訟上的一切追訴權。林先生提供
圖片來源 : 蘋果新聞網
記者聯繫到另名買方、56歲的李姓婦人，她打算賣掉台北的房子到苗栗跟兒子團聚，並在7
月間支付1萬，下定該案。
李婦說，該案客戶多大多為30幾歲的年輕人，先支付1萬元定金，代銷原先說7月底要支付
第一期工程款，一直拖到9月，每一次都有不同理由，現在又說建商股東罹患腦癲癇，直接
宣布不蓋，讓她「從頭到尾都有被騙的感覺。」
據了解，「信維君馥」位於竹南大埔，鄰近竹南科學園區，共32戶透天，4層樓，1樓規劃
車庫、孝親房、後陽台，2樓是廚房、客廳，3樓有大主臥、4樓有兩間房，該案分26戶住家
透天和6戶店面透天。預售時建商在臉書主打「有薪就有墅」，強調有台積電護國神山的加
持，「買到賺到」。
記者致電信維科技建設公司，員工巫小姐回應，執行的老闆真的生病了，9月發病，至今仍
躺在病床，現在沒有人可以負責該案，公司股東觀察老闆在醫院的治療情況，看起來並不
樂觀，因老闆已經不是像正常人的情況，大家也無能為力，而且有如實告知消費者，並非
為了賺更多才毀約。
她無奈表示，「我們也是員工而已」，現在只能等公司後續的安排，股東之後將決議是否
將公司收掉，員工可能被資遣，這塊地也有可能賣掉，已請代銷聯繫客戶，商量退訂事宜
。
苗栗縣消費者保護中心表示，目前尚未接到該案的申訴，這要看雙方的購買意願書上如何
簽訂，原則上其中一方要解約，就會有附帶條件，如訂金雙倍返還等責任。消費者若有疑
義，建議可到消保官申訴，並申請調解。
心得
炒房問題不嚴重 都是市場機制
900萬半年漲200萬 超高獲利率22%
只有極少數人屯房 該繳的稅都有繳
3房以上屯房族 握有超過50%空房資產
房地合一稅 有效抑制房價 讓房價更透明
高達45%消費稅 轉嫁消費者 連帶帶動周邊房價看齊
新成屋賣1000萬+45%消費稅=1450萬
對街20年舊房子 他能賣這麼高 我也可以賣1400萬
央行自評 「貸款成數下降、貸款利率上升」
平均貸款成數下降5% 貸款利率上升0.1%
公司法人下降1% 第3戶下降2%
貸款1000萬 變成貸款990萬 有區別嗎???
笑死
難怪居住正義法案過不了！建商背景立委全揭露
https://www.storm.mg/article/2660808?page=1
"有登記的" 約35位立委
900萬半年賺200萬...有比這更賺的嗎?
傻了才不炒房地產，還開甚麼公司...繳什麼稅? SB啊!