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未滿30繁體中文字 水桶3個月
今天其實是一個很有意義的日子
中國上海針對人均60平方米（實坪計算）
超過要用實價交易課徵0.6%的稅
這個方法我覺得很值得學
現在囤房稅用房屋數量不太對
因為假設一個人持有兩房
他一樣不會被課囤房稅
但可能他是持有兩間陶朱隱園
價值40億
但中國上海這個以人均60平米
假設一個家有4個人就能持有240
這樣如果有的家庭比較窮
先買了一間小兩房
可以同一棟再買一間小兩房
這樣面積還是遠輸一間豪宅
以持有面積算很公平
多生1孩子可以擴張60平米也鼓勵生育
我大概算了一下
每多持有10坪一年税金就要多數萬元
以這種算法
不好意思你就算只持有一間透天
也要課囤房稅
用面積算且是實坪真的蠻合理的
特別是台北這種都市
而且只要一超過
因為是用實價登錄去課徵
0.6%=千分之六
1000萬就要課徵6萬
頗重的
這也不會打擊到小老百姓
60平米約等於18坪一個人有這樣的實坪
其實真的很夠了
備註：有人說用企業持有，企業持有適用非自用住宅，而且信用管制貸款成數，台灣主要房地產結構大家去看一下，以法人來炒作的少，因為必須真的有公司營運有收入，不然增資其實不是這麼方便還有會計師等帳務費用。
法人通常只做建商、囤房通常是累積資產避免通膨的自然人或者出租的自然人居多，內政部是有大數據的。