女房客輕生害住宅成凶宅　房東求償200萬卻被法院打臉
三立
記者洪正達／高雄報導
房客輕生怎麼辦？高雄王姓男子2020年5月間，將名下的一間房子出租給黃女，沒想到黃
女不久後在屋內輕生，王男的房子瞬間變成凶宅，因此向黃女的母親提告求償200萬元，
案經橋頭地檢署審理後，認定黃女母親不是租約上的保證人，而且該房在出事後的一個月
後又以原價1.6萬元出租給另名房客，並無減損價差，因此判王男敗訴。
判決指出，黃女經營美容工作室，並未結婚，2020年5月間以每個月1.6萬元的租金，向王
姓屋主承租台南市的公寓，租期簽約一年，但黃女卻在2021年1月間輕生，黃女的母親辦
完後事後，成為法定繼承人，但王男認為黃女輕生導致名下房產成為凶宅，且既有價值為
500萬元，認定黃女的輕生導致房屋價值貶損4成，約200萬元，因此向黃女母親求償。
黃女的母親庭訊時指出，她原先並不贊成女兒租屋，因此並未簽名成為連帶保證人，直到
半年後女兒身心出現異狀，進而了結自己生命，但房屋本身並無受到物理性破化或損壞的
情況發生。
法官也發現，黃女在1月份輕生後，隔一個月又以原價出租給新的房客，再加上案發後並
無託售紀錄，價格上並沒有發生實際貶損，侵權行為應屬於填補損害，並非讓人求利，因
此判處王男敗訴，全案可再上訴。
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