Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

作者: jobshencbsil (很傻很天真)   2021-11-08 15:26:26
: 每次出價時由陳小姐去跟董娘談,董娘打電話問董事長,
: 董事長出1500萬,想要再低就說"叫老師 回去再想想"
: 我們從1399殺到1498才成交,總共只殺了兩萬元。
: 談到晚上7點多,最後成交了,
: 是因為陳小姐說那兩萬,她用她的獎金補。
: 但簽訂購單(紅單)時,陳小姐在上面寫總價1500萬,
: 我: 不是說好1498萬?!
: 她: 單子上必須這樣子寫,到時候你只會付1498萬。
人家是要用1498賣你的
: 簽完單子後,走到地下室的停車場,
: 看到諷刺的一幕,
: 我的國產車旁邊停著一台建商老闆的Porsche跑車,
: 極強烈的對比,讓我當下覺得自己很卑微,
: 都開Porsche了,只給我殺價兩萬元?
人家開什麼車關你什麼事?
: [實價登錄不實]
: 2021/11/02,陳小姐傳簡訊跟我說 建商要賣我1500萬,
: 但當初說好是1498萬的,我請她再去問,
: 陳小姐最後回說 公司要賣1500萬,會私下退兩萬給我,
: 但這價位牽涉到兩項實價登錄不實,
: (1) 明明買1498萬,卻實登1500萬,私底下退兩萬。
: (2) 本來是賣1498含車位,車位150萬,43.93坪,坪價應該是30.6萬/坪,
: 現在合約是1490萬房價加上10萬元車位,坪價變成33.9萬/坪。
: 我告訴陳小姐,實價登錄2.0的規定,如果登錄不實,
牽涉是牽涉,但沒人北七到要為了2萬元被罰
: 最後僵持了約半小時,雙方都不願意退讓,
: 陳小姐跟我說,協理這麼做是公司的SOP,沒照著走他會被罵。
: 我說,這張單子銷掉了,我的權益保障就沒了,我不銷單。
: 我把狀況傳訊息給台中的家人,問他們意見。
: 我媽: "他們想讓你自己毀約,賣更高的價錢。因為現在是賣方市場。
: 奸詐的建商。"
看了半天唯一可以證明建商炒房的地方,是你媽媽說?
: 我大哥:"請建商阿莎力一點。紅單鬧大了。被建管局調查。後面也不用賣了"
: "一間差沒幾十萬。鬧大了。可是損失幾千萬"
: 我念完我大哥說的簡訊後,李協理就很生氣一句話不說的起身走出去,
廢話,你到底來做交易還是來鬧事的?誰聽了會開心
: 陳小姐要我給他點時間思考。
: 過了幾分鐘後,李協理走進來,
: 他說:"好,我先不退你單子,我去和董事長談談看,
: 但你剛剛說的話有戳到我"
: 然後希望我多幫他介紹中大的老師來買,
: 於是我就在這種破局的氣氛下離開了。
: [不賣]
: 11/06,陳小姐傳來簡訊,說公司不賣,
: 星期一叫我去找李協理退訂金。
: 以上就是整個面對炒房建商的過程。
: 簡訊截圖: https://imgur.com/a/0xABnEf
: [目的]
: 最後,回到我PO這篇文章的目的,
: 到11/3前,我都只是卑微的希望建商可以用當初說好的1498萬賣我,
: 沒想到中間過程除了被逼要"實價登錄不實"外,
: 還說"董事長喝酒以為不含車位","車位要免費裝充電樁"等理由,
: 要我取消訂單,再重新幫我談條件看看,還不保證成功。
: 到11/3後,我的心態已經變了,
: 我不是求建商賣我房子,
: 也不是希望建商賠我個10萬塊了事,
: 現在,我要的東西已經不是房子或是賠償金了,
: 我要的是身為一個台灣人該有的"居住正義"!!!!!
到底跟居住正義有什麼關係?
就完全是人家要做交易,你囉嗦一堆
建商也是出來賣貨的,這種會搞一堆事的客戶我幹麻自找麻煩賣你?
你用媽媽的指控來帶風向,我是不想說什麼寶啦,但這合邏輯嗎?
你要是買房有做功課的話都知道
在估計建商獲益通常都是抓2-4成
換算你的標的下來也都是破百萬的數字
他幹麻為了你這2萬塊跟你在那邊囉嗦

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com