※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言：
: 2021/11/02，陳小姐傳簡訊跟我說 建商要賣我1500萬，
: 但當初說好是1498萬的，我請她再去問，
: 陳小姐最後回說 公司要賣1500萬，會私下退兩萬給我，
: 但這價位牽涉到兩項實價登錄不實，
: (1) 明明買1498萬，卻實登1500萬，私底下退兩萬。
: (2) 本來是賣1498含車位，車位150萬，43.93坪，坪價應該是30.6萬/坪，
: 現在合約是1490萬房價加上10萬元車位，坪價變成33.9萬/坪。
: 我告訴陳小姐，實價登錄2.0的規定，如果登錄不實，
: 買賣雙方都會被告與罰款，不再是地政士揹黑鍋了，
大學老師您好
這樣又沒有登錄不實 不需要太多內心戲
建商這樣賣你也是為了提高實坪售價
讓後面的價格可以墊高
而且陳小姐這樣登 對你反而是好事
你用實際上 1350 價格 買了 1490 價格的 房子
實坪價格墊高 未來你需要的交易稅就變少
其實大家都想要車位價格是 "0"
尤其是投資客
這招本來是用來合法避稅的
合法範圍內
10萬塊車位
一樣可以未來150萬賣掉
現在車位都改使用權了
根本沒有土地權的權利
另外車位價值因為需求就是固定的
找下個買家額外賣個150萬根本不是問題