同樣問題也可以再延伸
一樓的空地到底誰「優先」使用？
但這問題一開始就錯了
因為根本不是誰優先誰不優先的問題
這個使用權
只要是該土地的所有權人都有
不管是一樓還是四樓
同理，二到四樓的樓梯間
甚至是頂樓的空間
全都是全體所有權人共用的
沒有優不優先的問題
所以回到一開始的提問，我的答案是
一樓的空地，全體所有權人都有權使用
一樓屋主長期佔用，其他所有權人得求償
所有樓層的梯間也是相同道理
包含頂樓增建，一樣要對其他所有權人補償
很多一樓出租店面的
結果佔用很多全體所有權人的空間
這些多出來的租金也應該要分配給大家
這是其他所有權人的權利
也確實有相關案例可以參考
只是你各位有沒有依循法律去爭取
「頂樓加蓋」!收益利益歸全體住戶
https://tinyurl.com/yfxn6z75
總之你各位公寓住戶
請盡力向一樓跟四樓的惡鄰居求償
改善這種違建跟佔用的噁爛歪風