1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
施智齡
3.完整新聞標題:
難怪民眾買不起！基本工資20年只多51％　房價卻已漲240％
4.完整新聞內文:
工資調漲遠追不上房價漲勢，《蘋果新聞網》彙整2001年迄今的工資、平均年收入跟房價
變化，回首20年，基本工資從1萬5840元來到2萬4千元，成長51.5％，然房價異動幅度卻
直逼240％；專家指出，歷年房價漲多跌少，即便調整工資，基層勞工跟一般受薪族還是
買不起房，悲傷的是，高房價拉抬租金，工資漲幅最終也是流入房東口袋。
勞動部日前公布，明年元旦起基本工資由現行24000元，調升至2萬5250元，每小時工資從
160元調整成168元。《蘋果》彙整2001年迄今的工資、平均年收入跟房價變化，數據揭露
，工資從2001年的15840元，數回調漲終來到24000元，漲幅51%；平均每人年所得也自40
萬1946元，拉升至78萬8257元，漲幅96%。但房價仍舊輕易打趴薪資，以北市新古屋為例
，20年來每坪單價從19萬元，衝至57.4萬元，漲幅高達202％。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，北市購屋房貸負擔率已超過48%，相當於每月收入有將近一半
都繳給銀行，且許多購屋族不單扛房貸，也動用信貸，財務壓力極大；若放眼看全台房價
，根據政府、信義房價指數資料顯示，近20年來住宅價格已漲了237.6％，但期間國民平
均年收入僅成長96.1%，基本工資更只有攀升51.5%。
「努力工作、存錢買房的夢想，完全不敵房屋的凌厲漲勢」，也因如此，年輕人買房占比
不斷在下滑，這對房市、政府施政來說，是相當大的警訊。
景文科大財金系副教授章定煊直言，「基本工資調升，一般勞工購屋機會還是零，終身都
得租房子，甚至房價走高，投資者藉勢漲租，以達預期投報率，最終勞工的薪水漲幅，還
是流入房東口袋」。
他進一步解釋，工資與物價、房價存在間接因果關係，工資調漲後，企業營運成本提升，
進而推動通膨，雇主隨之會採取降低產能、調漲產品價格的策略來因應，「屆時蚵仔麵線
就更不可能有20塊的行情了」，至於房價是否會再被推高，有待時間觀察。
德明財經科技大學客座教授莊孟翰指出，無論新舊宅，價格歷年都是漲多跌少，以北市預
售屋為例，2003年SARS來襲，每坪單價39.1萬元，其後走揚至2015年、北市府課徵囤房稅
，價格跌落，2017、2018區域房市處於相對低點，整體跌幅不到10％，今年第二季每坪平
均單價已來到92.7萬元了。
他表示，工資、年所得即便走上升趨勢，但內部存在嚴重的所得分配不均現象，一般家庭
憑藉收入仍難買房，政府在房市政策上，應該執行徹底、不要游移不決，免得最終淪為口
號宣示。（施智齡／台北報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20211016/IIASPGM2Y5EVVBQSRUMQ5NVAPQ/
6.備註:
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20年前的小朋友：我想環遊世界
10年前的小朋友：我想當飛行員
現在的小朋友：我想要買房
人因夢想而偉大！