都更齁
只要還在用獎勵的概念去做
就只會是死路一條
死路 無尾巷 死胡同 沒路可走
對老舊房子是，對整個都市也是
為什麼？
一個都市裡會有都市計畫
裡面劃分了各土地的使用分區
依各使用分區給予容積上限
並且給予使用類別的限制
概念：用容積控制人數
而每個都市的總體容積管制
理論上是要呼應使用者的食衣住行
也就是要搭配交通、教育、綠地、醫院等
現在，都更採獎勵模式
等於當初訂的都市計畫都是玩笑
抱歉我們想讓這裡塞多少人就塞多少人
什麼道路寬度車流量綠地比例都甘我屁事
我就是要你們不想出錢維修重建的老舊破房
通通都提高容積讓建設公司來改建
無腦、怠職且毫無專業可言
就不要說台灣人的鄉愿有多智障了
房地產持有成本、維護成本、管理成本世界低
這就是智障政客跟台灣鄉愿的完美結合
所以兩個加在一起就是等於死路一條
我直接說了啦
台灣的都市更新要走的下去
唯有管制並裁罰才可能有一點救
依年限去管制都市內建物
明定的建物年限到了之後就要開始定期安檢
順便檢查違規使用的狀況
安檢通過得延長使用2年
安檢未過必須屋主自費維護
做不到的就開罰，不繳錢就法拍
讓有辦法維護的人買
沒有責任感或沒能力的人就拿錢走人
久而久之這些老房子要嘛就是維護得很好
不然就是都拆掉重建了
這都是要政府展現公權力的
如果公權力面對鄉愿就只會縮
那我就想問一句
幹你娘那要你們這些垃圾幹嘛？