回一下一年多前自己這一篇
看到今天那麼嚴重的公安事故，只能說這種案子放到最後就是看到誰手上誰就爆炸
所以說真的，你要怪暖男真的也不是他的問題，只是他運氣衰剛好在他手上爆炸
碰到這種爛掉的社區或大樓，只有分為神經病政府自己搞下去出來公親變事主的
或是跟大部分的人一樣天天拜拜不要在自己手上炸掉的普通人
建商 vs. 住戶/所有人就是很難建立信任的天平兩端
你要是沒有一個第三方出來協調、出來保證、出來做事幫忙處理法律或合約
這些東西永遠都沒辦法成功
只有等到燒掉了、倒掉了、爛掉了才有辦法都更更下去
尤其是文林苑之後，建商碰到這種都更案都更加保守、更加小心
守法的建商怕釘子戶，反而那種背景複雜的不怕直接送子彈.....
都更案劣幣驅逐良幣，最傷的還是只有一間房子的老人們啦
只能說，政府願意出來攬事情在自己身上在台灣是很難得的啦
當然可能某些人會說柯師傅圖利建商之類的
也是啦，人燒光光也只能重建，就直接市場機制解決
※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言：
: 你想太多了.....建商願意開一坪換一坪條件的就是
: 1. 容積獎勵足夠，用多出來的地板坪數換取獲利
: 2. 該地段價格夠高，就算分少量戶數也可以獲利
: 基本上就沒了
: 建商是公司啊，公司是要獲利的，人家是營利事業又不是慈善團體
: 這種地主太多的都更案本來就超難做也不一定好賣
: 去買房子聽到都更案，還要先問問地主戶佔幾%，太多的很多人還不想買
: 一堆舊公寓帶過來的壞習慣不受控，整天只想要外推陽台或是堆雜物在公共空間
: 繳個管理費GGYY，或是繳了就覺得自己是老大整天搞管理人員或委員
: 老公寓都更這種事情很多人就跟你的想法一樣
: 住戶和建商信任感超級低，所以台北市政府願意出來當橋樑真的是沒事找事做
: 老實說這個工作叫做吃力不討好，刁民vs.商人根本就是三寶開坦克的概念
: 你自己有實際去談過就知道
: 政府攬這種事情在自己身上叫做愚蠢，最後一定是兩邊都得罪
: 然後我覺得最好笑的事情是啦，一堆老公寓的老人空間根本都沒規劃
: 兩個退休老人東西亂堆，用不到的東西放了十幾年硬是要放在那邊
: 然後在那邊嫌公設比高房子小
: 現在住的地方空間利用率就是超低，然後哭哭年紀大了換不到有電梯的
: 又不願意花錢
: 大概都要等到腿摔斷了或膝蓋爛了才覺悟
: 問題是健康都出問題了搬家後生活品質也低到不行
: 可憐哪
: ※ 引述《lunkk (lunkk)》之銘言：
: : 針對這段覺得很怪，也太導向建商了，
: : 居民哪有免費換屋，
: : 居民是靠付出土地來換新房吧，
: : 都更後持有地坪可能從15坪變成超3坪，
: : 為什麼最近關於都更的言論都導向成居民是免費得到新房??
: : 都更完後戶數變超多，建商的成本賣個幾戶就回本了，
: : 搞不好成本還都是銀行出錢的...