因為區域地價有一定的意義
就是這個區域的新房子一坪多少 在市場上大概都有一個區間
所以如果實坪制 建商可能就會想在這塊土地上
蓋出最多可以賣錢的坪數
所以說 以往那些便宜造價的公設比就會降低
因為公設不能賣錢 這個是好處
買家可以少買用不到又需要花錢維護的公設
另一個 沒影響的是雨遮 最新法規 雨遮應該早已不記坪不計價
所以建商可能會蓋出沒雨遮的房子
這個其實不好
因為雨遮有遮陽功能 也能遮雨
讓鋁門窗減少被雨打 減少壁癌
反之 可能增加壁癌機率