在台北市住宅通常的土地分類是住三容積225%
建蔽率45%
也就是如果有100坪的土地
每一個樓層最大面積是可以45坪
所有樓層加總面積是 225坪
大概就是不含公共設施跟陽台的面積
大概就是五樓每層45坪
買房子的權狀坪數
是包括主建物+陽台+公設
公共設施還稍為可以理解
像是梯廳機房等大家可以均分
但是陽台不計入容積
到底是三小 買的房子四十坪
陽台如果是五坪 這五坪也會計入房價中
但又不算在建商的購地成本中
陽台是不是就成了建商上下其手的好地方
每多灌入一坪的陽台 就多了一百多萬的收入
有沒有陽台不計入容積的卦?