※ 引述《qwe50706 (小象小象)》之銘言：
: 不住雙北的話
: 現在普遍房屋至少也都要近千萬左右
: 假設貸款八百萬 年利率1.2% 期限30年
: 每個月至少要付26473元
: 假設雙薪收入都達薪資中位數49.8萬
: 換算家庭月收入才8.3萬左右
: 扣完房貸還剩56527元
: 其中還要每個月2萬的伙食費 (兩人)
: 有車的話還要扣5千的保養+油錢
: 加上水電 規費 有的沒的
: 每個月大概剩不到3萬元
: 如果還有養小孩要養 幾乎每個月都見底
: 到時候小孩長大 上學 念書 各種開銷一出來
: 薪水的漲幅都比不上物價的翻漲速度
: 30年間又要保證自己不能被裁員 不會沒有經濟來源
: 不會面臨到中年失業的問題
: 身體健康ok不會發生意外或重大疾病
: 這種走鋼索的人生這麼恐怖
: 真的有人衝了嗎?
: 有沒有八卦
我親戚是這麼幹的
兩人先賣掉第一間房
手上拿著一千萬左右的現金
看上一間兩千多萬的房子
用另一個人當首購去跟銀行貸
貸85成 利率1.31%（他們條件好）「40年」
頭期款只要出300多萬
剩下7、8百萬 拿去先放0050或中華電信或金融股都爽
銀行借錢1.31% 手中現金轉投資求保守4%就好
光利差就是+2.7%
另外每月繳的貸款少
現金先丟可以超過1.31%的投資標的
一邊等著物色很多人口中「2025就要跌」的第二間房子
說到銀行房貸1.31%
我手上光壽險保單的利率就2.25%了
當今這利率借錢來買保單居然都會賺
好利率 不用嗎？
現在戶頭裡的現金若一直是現金
才是賠錢的資產啊
你說央行學南韓升息？要看多久後才會升你一碼吧