※ 引述《TTDEarl (努力~~~!!!!)》之銘言：
: 個人是理工科畢業的 讀了一點點經濟 喜歡海盜分金幣這種邏輯遊戲
: 所以自以為有一點點了解這個看不見手的市場
: 因為不是什麼專家學者
: 所以各位服用前先說明
: 本人的論點很可能是錯誤的
: 回覆各位熱情的討論者前
: 先跟各位聊聊一點點觀念
: 不一定正確
: 再請多多指教
: 假設影響 房價 P 的因素只有兩個 A 跟 B
: A 數值越高 房價 P 就越高
: B 數值越高 房價 P 就越低
: 先講簡單的
: A 永遠都固定不變
: B 逐年調高 那相對 房價 P 就會越低
: B 逐年調低 那相對 房價 P 就會越高
: B 永遠都固定不變
: A 逐年調高 那相對 房價 P 就會越高
: A 逐年調低 那相對 房價 P 就會越低
: 接下來講複雜一點點的
: A 跟 B 都不是固定的
: A 調高 B 調低 無懸念的 房價 P 就是會高
: A 調低 B 調高 無懸念的 房價 P 就是會低
: 但如果 A 調高 B 調高 或 A 調低 B 調低 的情況下
: 房價 P 該怎麼走 ?
: 房價 P 是該往上漲呢 ? 還是該往下跌呢 ?
: 如果 A 跟 B 都用數值 0~100表示
: A 從 50 調高到 100
: B 從 50 調高到 100
: 房價 P 會怎麼走呢?
: 上漲 ? 下跌 ? 不漲不跌 ?
: 如果再加入影響 A 跟 B 的係數 a 跟 b
: A 從 50 調高到 100 影響為 100a
: B 從 50 調高到 100 影響為 100b
: 房價 P 會怎麼走呢?
: 上漲 ? 下跌 ? 不漲不跌 ?
: 這些問題各位可以思考一下
: 想通了再把參數加到數個
: 最後想很多次後邏輯思考方式大概就會跟我一樣了
: 但不一定是對的
: 首先回覆熱情的反方 Blauwiese
: : → Blauwiese: 韓國強徵囤房稅，房價大漲 223.138.56.78 08/19 00:07
: : 噓 Blauwiese: https://i.imgur.com/smfhqgE.jpg 223.138.56.78 08/19 00:12
: 本人不是什麼經濟學專家
: 所以也好奇的上網餵狗一下韓國是什麼情況
: 剛好台灣樂居就有講韓國的情況
: https://www.leju.com.tw/page_blog/view/917
: 可以參考一下
: 裡面就解釋了很多影響房價為什麼上漲的參數
: 當然也不一定是正確
https://lihi.cc/BqF0e
其實你仔細看這張圖
觀察每個區域紅爆跟紫爆的地方
對照一下收入報稅資料
想想是不是自己覺得貴的地方 或是很想買的地方
你看看你自己報稅收入在上面資料中的什麼位子
很多人其實很喜歡扯房價所得比 去推結論說房價高
那有沒有思考過用報稅資料去比對你認為貴的地方 再去看人家平均所得收入
你比不上的只能找其他地方買 不就如此而已?
很多人喜歡買區域內預售新案
通常該區域預售新案 通常是該區域裡面收入水準PR99人的選擇
不然就是要call out 求長輩家族後援支持 如此而已
最近大家很火熱的A7 事實上就是收入水準不高的區域 當然很好買你覺得還算便宜
再來有人總是嫌台北市嫌貴
你知道台北市黃區大多都50年老舊公寓居多嗎? 不是買不起
是你覺得房子貴 屋齡舊 實際上那區的居民收入水準跟你差不多而已
至於要怎麼提高收入 這真的是大哉問了
我相信鄉民們一定這部分比我專業啦