買房不一定賺也不一定賠
但是不買房 然後拿錢來做別的事
絕對比買房好。 怎麼說？
幾個基本的 大家講到爛掉
買房除了房 還有稅，買了還要裝潢，買賣成本高
買了每個月佔比支出高之外
你的房價不一定漲，但跌了三趴你就哭了
漲了十趴，賣的成本 扣裝潢 扣平日修繕跟稅額
還不一定有賺，最重要的是，當你繳不出來
銀行直接查封法拍，假如已經繳了五百萬
那五百萬跟丟水溝一樣。
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好那接下來講租房
租房在大台北，比如板橋，要租到有電梯有管理員
四十坪大房子，大概三萬，
低標一點三口之家算兩萬租金，
張婌晶條款之後，租約變得更透明
而且租金是跟經濟在走的，不是跟炒房價格走
簡單講，今天你租的房，房價大漲五十趴
租金也不可能大漲50%，而且有簽約保障
任何修繕以及房屋問題都是找房東
遇到惡鄰惡房東現在還可以訴諸網路
最壞頂多搬家，但是如果買房了
買了之後遇到惡鄰、惡管理會，請問你要怎麼辦？
你若是買房付給銀行，房子出問題，
銀行根本不會屌你，被房仲坑了，還要耗時耗力
假設你買房原本房貸每個月三萬
那你租房就多了一萬，每個月一萬拿來投資
你會說我不懂投資啊
好 那就無腦投資，每個月定期定額0050
假設你2015年買 那會賺多少？
網路上可以試算 我算了給大家看
我以六年為基準，因為經濟循環大概是五六年一次
https://i.imgur.com/GFqg12R.jpg
2015六年來定期定額 總報酬率是87.9%
投入73萬最後價值是一百三十萬
中間大跌怎麼辦，大跌就主動加碼啊
這是一個長期投資的策略
繳不出來 就停繳 難道銀行會沒收你資產嗎？
買賣手續費給你算到2%都還是賺
而且想賣就賣，請問你房子想脫手
到成交拿到錢付出多少成本跟時間？還要被抽仲介費
每個月定期定額資產可以漲到這樣
請問你每個月繳房貸 資產有變多嗎？
房價有漲到90%嗎，大家查一下這六年大漲的地區
他的入手門檻 以及他的房價漲幅 跟流動性可以比嗎
房貸繳完之前房子其實都是銀行的
但是你的稅還是要繳、資產還是有算這一比
而且房子是會變舊的
三十年房貸繳完，房子就是三十年老房
請問三十年房子房價 會比新建案高？
你如果租房，搬家也不用搬傢俱
想永遠租十年新房，怎麼樣都比較爽
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最後有人會說，等你老了 沒人要租給你怎樣的
我想說等你老了 比如六十了 已經定期定額投資三十年
你每月定期定額領出來 想買哪就買哪啊幹
難道有誰不會賣你？老了退休 郊區買透天
怎麼想都比房奴還爽