※ 引述《weizen16 (編號1993)》之銘言：
: 1.媒體來源: 中國時報
: 2.記者署名: 朱真楷
: 3.完整新聞標題: 綠委拋政府幫出頭期款 花敬群冷回：房價一定更高啦
: 4.完整新聞內文:
: 房價過高成為近年來不變的民怨之首，民進黨立委賴惠員今在立法院質詢蔡政府房屋政
策
: 舵手、內政部次長花敬群時，拋出「首購族頭期款政府幫你出」主張，結果引來花敬群
冷
: 笑「你幫他出，房價一定會更高啦」。
: 引發關注的是，儘管花敬群直接否定政策的可行性，但這項主張也引來內政委員會召委
莊
: 瑞雄共鳴，直言自己前陣子其實也有類似想法，連國會辦公室的助理也都很關注，因此
他
: 會找時間再召集內政部、營建署在委員會做專案報告。
: 在央行透過低利帶頭刺激房市的環境下，根據最新統計，以北台灣為例，今年第一季新
成
: 屋、預售屋平均成交價全面走揚，基隆、新竹改寫歷史新高價，台北、新北及桃園則創
下
: 反彈以來最高點，北市每坪均價更暌違5年重返9字頭。
: 對此，今天立法院的內政委員會，儘管主題為審查都市計畫法修正草案，但「房市」仍
是
: 不少朝野立委的聚焦重點。
: 國民黨立委林思銘質詢指出，政府說8年要蓋20萬戶社會住宅，其中在民國113年前要達
成
: 12萬戶；問題是，現在已經是民國110年，政府只完成4萬戶，是要如何才能在2年多內
趕
: 完剩下的8萬戶？
: 對此，花敬群說，所謂的20萬戶，不是完工，是興建中或發包的數字，預計今年會再完
成
: 1萬5千戶，明年及後年都要完成2萬戶。
: 由於花敬群提出今年1.5萬、明年2萬、後年2萬的目標，加上現有的4萬戶，加總不過為
9.
: 5萬戶，距離12萬戶的目標仍有2.5萬的落差，讓林思銘追問「所以政策不會跳票嗎？」
花
: 敬群仍重申目標數字，並強調「應該不會跳票才對」。
: 民進黨立委莊瑞雄質詢時則說，現行租屋市場中，不少房東訂定的用電價格為每度電5
至6
: 元，雖然是低於內政部定型化契約的標準，但這等於是每個月都採用夏季電費收款，形
同
: 賺租金還要賺電費，要求內政部檢討。
: 對此，花敬群強調，當初訂標準時「心理毛毛的」，因為不同度數就會有不同計價，沒
辦
: 法把限制訂得太低，「但我知道你的想法，我回去後會再檢討」。
: 民進黨立委賴惠員質詢時更直接詢問，政府到底要怎麼幫年輕人買得起第一間房子？能
否
: 在20萬戶社會住宅之外，重啟興建合宜住宅，也就是過去的國宅？對此，花敬群強調，
政
: 府努力提出租金補貼，目前全國已有11萬戶接受政府租住；至於國宅，他不置可否地說
「
: 到最後還是會賣出去嘛！」
: 對此，賴惠員以自已為例表示，現在的年輕人面對房價這麼高，她的小孩如果要在台南
買
: 房子，頭期款可能都要200萬、300萬，這都需要父母親的資助；過去1年，六都房價更
是
: 非常明顯的上漲，讓首購族是更難以負擔。
: 因此，賴惠員接著說，根據金融研訓院在2020年10月公布的資料顯示，有將近20％的台
灣
: 民眾，無法在1個禮拜內拿出10萬元；也有47％是收入與支出無法打平。所以，首購族
的
: 買房頭期款，有沒有辦法、機會由政府幫忙出？
: 花敬群聽聞後面有難色地說，「這個難度非常、非常的高，而且幫你出的方法，是給你
錢
: ，還是幫你把房價打下來、打低一點？」
: 當賴惠員回說「政府幫忙出」，花敬群冷笑回說「你幫他出，房價一定會更高啦，一定
是
: 這樣的。」
: 這時，賴惠員表示，不只是她，連國會辦公室的助理也都很期待政府是否能有類似的作
為
: ，「那我再私底下邀請你到我辦公室，跟我的助理一起聽聽你的高見」。結果，質詢結
束
: 後，擔任委員會召委的莊瑞雄開口說，「幫年輕人首購出頭期款，不是只有你的助理，
我
: 也是這樣想。」
: 莊瑞雄直言，連他的助理也都很關心年輕人買房子的問題，「如果次長你認為幫年輕人
出
: 頭起款，會造成房價上漲，那不用私底下就教，我直接找個時間，請營建署一起來在委
員
: 會開專案報告」。他強調，原本半個月前他就想就此問題就教內政部，所以希望能讓各
方
: 有機會聚焦，「就請內政部針對這個問題先預作準備。」
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20210421003307-260407
: 6.備註:
: 年輕人表示QQ
: 另外那個租屋的電費早該處理了
: ※ 一個人三天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
房價問題其實很難解
除非政府願意更大幅度的
擴建社會住宅
因為當持有成本高了
自然屋主會去嘗試把這些成本
轉嫁給下一個買家
或承租戶
特別是各種打房稅率呈現
溫水煮青蛙的狀態
這種現象越是明顯
but如果持有成本漲得太高
一樣會造成房屋高漲
因為建商會基於風險控管
而不敢隨便蓋房子
這樣一來造成供給不足
一樣會造成上漲
（不要低估華人有土斯有財的根深蒂固觀念）
如此一來唯一解就是
政府進行修法
把炒房成本內部化
每筆交易
徵收不動產利得稅
以及囤房者收累進制空屋稅
來做社宅建置財源
並制定稅收每達一個金額
就必須建造多少戶房子
（交易與稅收連動，炒越兇建置速度越快越多）
提供出租
而租金亦須依照勞動部基本工資
來做設置基礎
個人認為
最好狀態是不要超過3分之1
讓人有空間喘息
也稍微緩解一下少子化問題
在這樣的狀態下
需求者有地方可去
建設財源也有了
而市場也會因為找不到需求者
在負擔稅收+銀行利率的前提下
而逐步降溫
只是台灣是出名的不團結
等等就會跟基地台一樣
一堆人出來抗議說會變貧民窟
不然就是怕自己房價跌的出來阻礙
我還是早點睡比較實際