房價煞不住 黃金檔期頻創新高
04:102021/02/27 工商時報 蔡惠芳
營建工、料雙飆，即將來臨的房市228檔期及醞釀中的329檔期新案，陸續傳出開價創區域
新高。其中，北市大同區新案「中山綻」據悉將挑戰145萬天價，震驚市場。此外，新北
市二重重劃區開出55萬區域高價，桃園青埔也頻見每坪4字頭房價，房市「漲聲」儼然
Hold不住。
被視為329年度大檔前哨戰的「228檔期」今登場，在新台幣升值、台股站上高點之際，儘
管打房政策緊盯，房地合一稅修法蠢蠢欲動，但建商普遍看多剛性需求，新案單價也屢創
區域新高。
北市南港區自「世界明珠」辦公室以每坪100萬成交、及住宅開出每坪150萬的驚人高價後
，南港後續新案普遍都很敢開價，挾重大建設齊聚一區的信心，「新美齊心居」以南港經
貿園區內唯一小宅的稀有度，開出每坪100萬高價；最近進場潛銷的指標案「擎天森林」
，據悉每坪開價也是百萬起跳。
大同區「中山綻」更令人驚豔，挾坐擁捷運中山站地段優勢，加上台北雙子星開發題材，
擬開出每坪145萬元區域天價，被視為市場風向指標。松山區方面，敦化北路、長春路口
由永沛和忠泰建設合作的「全錄大樓」改建案「衍見築」，據悉每坪至少180萬；另寶徠
和璞園建築雙品牌在敦化北路145巷的新案，每坪在150萬以上，都是今年的指標案。
新北市方面，三重的二重重劃區新案「鄉林恆美」才登場，每坪開出55萬創區域新高，據
悉三月可望宣告光榮結案。新店央北重劃區每坪6字頭幾乎已是基本款，228檔期「宏國大
央北」剛公開，據悉每坪開價平均達65萬元，「宏普Garden Park」最近取得建照，據悉
朝70萬關卡邁向。另外八里受惠台北港題材，「麗寶台北新家」已站上每坪30萬大關，氣
勢如虹。
不過，桃園青埔房價將超越新北市八里，目前新案普遍在每坪3字頭，部分機場捷運站前
、大馬路指標案則站上4字頭，其中，興富發「329檔期」的新案據悉就開出4字頭高價。
由於青埔「錢力」看好，地價更是漲幅驚人，精華地段已逼近每坪200萬大關，直逼新北
市行情。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210227000122-260202
還不買房的人,越晚買就越貴