※ 引述《thelittleone (thelittleone)》之銘言：
>！去年台北市購屋面積僅24.4坪 居住空間三年少8%
24.4坪如果買的新建案或者新成屋
33%的公設是最基本的
實際可以居住的就是16坪左右(傭人在陽台露營)
這根本沒辦法住人...
與其這樣
如果一定要住入台北市區的
真的要直接買精華區域的的老公寓了
年輕人絕對有機會等到都更
前兩天看到松仁路一整個老公寓的街廓要拆了
台北市核心區基本也都沒有土地可以推建案
建商要存活只能繼續找老公寓去取得土地
可以參考永康街 麗水街 等高房價區塊
很多都是兩三棟自己就重建了
幾十年前台灣最早實施容積率的社區就民生社區
所以那個區塊算是台灣比較適合人住的地方 居民密度低 綠化高
連巷子都有人行道可走
在同個時期台灣的建案基本沒有管制 印象是看路寬蓋多高
所以就有永和這種人口超稠密的區域
之後開始實施容積管制後 整個房價大漲
實施之前的搶蓋區域更是恐怖的密集
可以看看吳興街某些區域 巷寬六米 蓋了滿滿的五樓公寓
這些地皮 換成今日的住三容積225%與建蔽率45%
拆掉如果沒有額外容積獎勵 可能蓋不到四樓
所以買公寓還是要稍為慎選區塊