https://udn.com/news/story/7241/5267438?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
悲！花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪
2021-02-22 12:58 經濟日報 / 記者游智文／即時報導
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，國人買房預算愈來愈高，買到的房子愈來愈小。去
年第三季全國平均買屋面積約32坪，較十年前減少9.3坪。目前六都以台南市36坪最多，
高雄34坪居次，雙北都低於30坪，台北市約27坪，六都最少。
和十年前相比，台中買屋面積從45坪減至約31坪，少了近14坪最多，台北市也少了10坪，
桃園則是近10坪。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出，台灣房價這十年漲遍全台，也讓民眾購屋面積縮
水，其中台中幅度最大，減少14坪，縮水超過三成，以30坪住宅比方，等於少掉客廳與餐
廳。
徐佳馨表示，其餘五都也都有此趨勢，只是幅度大小而已，其關鍵在於高房價連帶也影響
了建商規劃與民眾購屋型態，過去雙北以外以透天產品為主，但現在因為價格高，推案少
，加上透天保全成本高，漸漸讓民眾轉戰大樓，也讓移轉面積縮水。
根據內政部資料，十年前全國住宅交易面積達41坪，桃園、台中、台南、高雄民眾平均買
房面積都在40坪以上，其中台中，台南都達45坪，都可做到舒適的三房兩廳，但現在全部
都不到40坪，台北僅剩27.6坪，若以公設30%保守估計，台北平均買房，室內實際可用面
積不到20坪。
雖然民眾買房面積大減，但根據內政部資料，目前六都平均購屋總價，除了台北市，其他
五都多來到歷史高點，其中台北市購屋總價達2100萬元，新北市1200萬，桃園、台中也都
達1100萬元。
徐佳馨表示，近年買氣一路回升，去年全國買賣移轉棟數達32.6萬棟，創7年新高，但房
市交易熱絡的背後，民眾付出了更多錢，房子卻越買越縮水，這恐是民怨升高主因之一。