一堆房市投機戶在那麼說漲稅會轉嫁租金
其實不然 會那麼容易讓房東轉嫁租金是因為現在八成房東都在逃所得稅
配套措施要做好
1. 限制租賃契約沒送地方政府備存無效
每年房東現金流現形 已經簽定的契約也不能隨便加租
2. 合理年租金/房價比是等於小於1:30
所以契約超過實價登錄1/30年租金的房東再課徵等值於超收租金的懲罰性稅金
沒有實價登錄 那就用你平常繳房地稅公告現值
沒道理繳稅時用公告現值就好 收租就要高算
3. 你說好 我有房子我最大 不給租總行了吧
這個時候再用高額屯房稅、空置稅課下去 加上金管會從銀行貸款去管制閒置房屋
逼房東吐出來
4. 地方政府接手大部分的租賃市場,無論是用包租代管 或是低價承購斷頭房