為甚麼少子化房價還在漲？這命題有兩個面向
1.房價是在漲，但不是漲最快的投資產品
2.就算少子化六都還是有需求
房地產有個特點就是他能開槓桿，因此可以當成投資產品來看
1.3X%利率槓桿可以開到4~5倍，定期繳錢就不會被強制平倉，這丟到股市大家都衝了
所以當整體房市投報率小於整體股市，其實就代表相對平穩了
全國房價指數101年大概78.9，109年約106.89
八年漲三成五，每年殖利率不到2%(房價租金比抓60好了)的標的放到股版應該會被笑
同時期加權指都從七千飆到萬二了
但就算少子化大家還是會集中到六都就業求學，基本盤還是會撐在那，頂多不噴而已
台北市房價指數101年大概91，109年約102.3，不急的把錢存在股市也還追得到
除非外星人入侵，阿共打過來，大地震之類的世界末日才會腰斬吧
結論：
有房的就真的別追了，租客麻煩的要死，轉手又麻煩，還不如貸理財型房貸出來買0050
沒房的去租屋或買郊區，省下的錢歐印0050，自備款存比較快