Re: [問卦] 房子為何大家都不說建坪的八卦 haiduc PTT批踢踢實業坊

Re: [問卦] 房子為何大家都不說建坪的八卦

作者: haiduc (å°ç«æŸ´) 2021-02-10 15:39:18

※ 引述《NTUSTNTU (黑糖刨冰)》之銘言：
: 現在房子大家都會說如30坪
: 但明明就是建坪30坪呀
: 扣掉公設可能只有20
: 地坪可能只有1.5坪不到
: 為什麼說房子都說清楚建坪還是地坪的八卦
建商蓋那種非透天厝的樓房
有一個專有名詞叫「消坪係數」
為什麼會有消坪係數這種東西
因為大樓會有公設、機電、陽台等東西
買家買一戶實際拿到的是只有自己住家的坪數最多再加個停車位
但是買屋付款還是會包含公設、機電、陽台這些東西
不能因為自己住家只拿到多少坪數
然後拒絕支付公設、機電、陽台等部分

作者: GeogeBye (bye) 2021-02-10 15:41:00

簡單來說如果只報屋內坪數賣價一樣就會變成每坪很貴就沒客人惹

作者: voyage0917 (古代遺跡) 2021-02-10 15:43:00

沒人會拒付公設，實坪寫出來很難嗎

作者: ji394xu3 (薩埵十二惡皆空) 2021-02-10 15:50:00

現在都會講坪數跟公設比，有人連乘法都不會算嗎?只講室內坪數的話，那公設那些空間你要不要用?

作者: raku (raku) 2021-02-10 15:53:00

魔鬼藏在細節裡,只標實坪建商就少了操作得利的空間

作者: ji394xu3 (薩埵十二惡皆空) 2021-02-10 15:53:00

只標實坪根本沒特別意義。

作者: statheart (隨心飄揚) 2021-02-10 15:56:00

算一下就知道了其實說穿了實坪都有給你只是你不做功課而已

作者: Brown1010 (0W0) 2021-02-10 16:18:00

怎麼不是樓上自己在去算含公設多少坪？連乘法都不會？

作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-02-10 16:34:00

報很貴沒客人?本來就買不起或不想買的不叫客人好嗎

作者: niko0202 (Niko) 2021-02-10 17:01:00

盤子坪

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