※ 引述《SUPER22K (進擊的勞工)》之銘言：
: ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板實名詢問
: ※ a.張貼問卦請注意，充實文章內容、是否有專板，本板並非萬能問板。
: ※ b.一天只能張貼 "兩則" 問卦，自刪及被刪也算兩篇之內，
: ※ 超貼者將被水桶，請注意!
: ※ c.本看板嚴格禁止政治問卦，發文問卦前請先仔細閱讀相關板規。
: ※ d.未滿30繁體中文字水桶3個月，嚴重者以鬧板論，請注意！
: ※ (↑看完提醒請刪除ctrl + y)
: 如題台灣房東一直以來有多哭爸，各位也不是第一天住鬼島我就不多說啦
: 我現在要講的不是西門 公館那類本身就是很商業的商業區店鋪
: 那種房東要有多瘋就有多瘋
: 而是像我們雙北一般的街弄社區型店面，我朋友就是在一個根本就不鬧的街區開業
: 雖然也是餐飲，但做的是較高些單價的定位，所以裝潢 設備等起初投資就比較大
: 不是鹽酥雞 滷味攤那種可以說走則走的模式
: 朋友也是有獨特眼光的決策跟創新生意才能越做越起來，但是房東也注意到了
: 其實餐飲生意要是好很難低調 從客流量商品單價等不難推算出營業
: 房東已經兩次調租，幅度雖都不大但漸漸要有獅子大開口的感覺來了
: 那這樣長久下去是要怎麼搞啊?
: 要是換地點的話那有些裝設跟器材是搬不走的，還有經營起來的地區顧客關係到新地點
: 也是要再重新經營，等於幾乎是把投資打水漂，且很難保證又遇到等著割韭菜的無良房東
: 想來想去大概也只有那種大型連鎖品牌企業有能力跟房東去簽長約賣品牌自保外
: 一般個體戶要是遇到房東要使壞根本無解呀?
身為房東,我只能跟你講.
無解.
並且更多的房東是.
看你生意火起來,把你趕走,自己繼續經營.
無解...
因此,做生意的就是愛買店面.
沒有店面就沒根.
跟人家租的永遠都有很大的風險.
就算你遇到一個好房東.
但誰知道他哪天虧一屁股錢要把房子賣了,或房子傳給兒子,兒子要賣.
你就又科科~~~
so...做生意的只要賺到錢,就會盡量買店面..
當然這時候又反過來.
如果我今天只是房東.
對於房客跑去買店面當然就沒轍.
但我又是投資客...XD
因此..
一個地方沒有商圈,我們投資客進場布局.
等到這邊通路了,蓋百貨了,或是有名店帶動整條街商業性旺起來.
這時候我們就很清楚,你們這些做生意的有"買店面的剛性需求"
因此...我們就用天價把金店面賣給你..XD
然後再賺你一筆價差.
so....做生意就是這麼無奈.
10個做生意7個倒閉,兩個要死不活,只有一個賺錢.
然後賺錢那個就要面對被漲房租,或是被房東偷竊你成果的問題.
好不容易存了錢要買店面..
旺區金店面就又被投資客拉到天價賣你..
這...就是資本主義....
稱早習慣.
或是...打不過我們,就加入我們的行列....XD
玩店面的投資客,六七成都是做生意底的.
只有做生意的人,才知道怎樣從生意人身上榨出油來...XD
那些菜鳥外行人,自己不做生意,還跑去買金店面.
聽信我們放出去金店面賣了買不回來的謠言的..
就是韭菜中的韭菜...XD
我們在收割生意人..你圈外韭菜跑過來餐一腳當被害者分母???
金店面買不回來??...你鈔票多掏一點,要幾間有幾間..
哪來的金店面賣掉買不回來.
真的買不到的是...要通路,那兩端的店面五年內你半間都買不到...XD
要蓋百貨,結果等了三年終於有一間要賣,但價格是掛蓋完百貨後推論的未來價.
真的買不到店面的...是利多之前那段時間...
等到百貨蓋了,路通了,商圈旺了.
你就會看到我們投資客開始倒貨,把店面都開天價賣給那些非買店面不可的生意人.
和廣大搞不清楚狀況的韭菜...