高雄英迪格法拍 1拍底價逾29億
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李方酒店管理集團飯店品牌布局現況
疫情爆發後 全台最大宗的飯店法拍案 債務人是迪化街大帳房
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高雄英迪格酒店。（記者張忠義攝）
自由時報財經〔記者徐義平／台北報導〕近期國際級「高雄中央公園英迪格酒店」驚爆遭
法拍，一拍底價
超過二十九億元，為武漢肺炎爆發一年多來，全台最大宗的飯店法拍案。根據最新法拍公
告
，債務人為人稱「迪化街大帳房」的李方集團創辦人李銘松及其妻子方素蝶，過去李銘松
曾
將西門町寶慶路土地以取得成本的翻倍價格、每坪破一千萬元賣給中國信託人壽，其身價
最
高時超過一百億元。
根據司法院法拍屋最新公告，遭到法拍的飯店坐落高雄市新興區中山一路上，基地面積約
三
八四．一八坪、建坪約四七四三．七六坪，為地上十五層、地下三層飯店，預計三月四日
執
行第一次法拍，一拍底價約二十九億○九九○萬元。
寬頻房訊指出，該法拍案為武漢肺炎爆發一年多來，全國最大宗的飯店法拍案，也是二○
一
九年八五大樓中的「君鴻飯店」法拍案後，高雄有史以來底價第二高的飯店法拍案。
根據法拍公告內容，二○一六年十二月，由李銘松創立的「皇家季節酒店」將該飯店交由
「
洲際飯店集團」旗下的「英迪格酒店」經營，並取得十二年免付租金的經營使用權。
近70億打造 台中艾美遲無法開幕
房地產業者透露，李銘松夫婦為了一圓飯店夢，甚至成立李方酒店管理集團，將旗下飯店
整
合到該集團內，更積極引進國際飯店品牌，在台中打造「台中李方艾美酒店」及「高雄中
央
公園英迪格酒店」。不過，受到武漢肺炎的衝擊，耗時逾七年、砸下近七十億元打造的「
台
中李方艾美酒店」，卻因遲遲無法開幕，導致資金吃緊。
賣樓賣飯店 套現25億仍難過錢關
前幾年開始變賣房地產變現，包括北市信義區商辦「天勝商務樓」、「太空艙青年旅舍衡
陽
館」，更將「起家厝」的首家開業飯店「皇家季節酒店南西館」賣掉，甚至連居住多年的
名
宅「一品大廈」也一併低價賣掉，合計套現約二十五億元。
房地產業者感嘆，即便積極套現求過錢關，仍無法阻止李方集團旗下首家國際級飯店遭到
法
拍。房地產業者更憂心，李銘松耗盡全力要護住的「台中李方艾美酒店」，可能也難逃法
拍
命運。
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