作者:
gk1329 2021-01-13 10:11:55肥宅最近在研究實坪制喇
發現很久以前
柱子要算坪數
現在是用外牆來算坪數
如果柱子在牆外
就不能算坪數
不能賣錢
如果柱子在外牆內
就可以算錢
所以柱子在室內越多
坪數看起來越大
那梁柱外推到室外的建商
不就很北七
最貴成本最高的地方
不能算錢
有卦嗎
作者:
cytotoxic (唯獨太陽有權身上帶著斑)
2021-01-13 10:13:00你還少說了假陽台 放個歐式圍欄直接黏在牆壁上根本就只是鐵窗台灣建築真的很多亂象 大概市容會再醜一個世代
作者: kenro 2021-01-13 10:14:00
新建的房子都好多，以前的真爛
作者:
chenyw (chenyw)
2021-01-13 10:15:00外推原柱位置實坪賣你錢 推出去產生的雨遮也賣你錢 科科
作者:
luciffar (自動手槍人偶)
2021-01-13 10:16:00牆心至牆心 你以為你很懂柱子?其實你被偷了你還是不懂
作者:
akway (生活就是要快樂)
2021-01-13 10:17:00哪裡沒算錢 都算在公設裡面阿
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-01-13 10:17:00車位算進公設裡差別比較大，柱子我覺得還好
作者:
luciffar (自動手槍人偶)
2021-01-13 10:18:00車位是真的很好賺 甚麼設備都沒有就灌在房價裡面
作者:
VVizZ (我很窮)
2021-01-13 10:20:00唱黃梅調阿
作者:
ePaper (￣ ﹁￣)
2021-01-13 10:24:00先來兩碗大魯暖暖胃吧
作者:
luciffar (自動手槍人偶)
2021-01-13 10:24:00土地很貴啊 嫌地下室貴可以蓋地上車位啊 看哪個划算
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-01-13 10:32:00車位一個4坪多至少就150起跳了哪會不好賺?有良心的一點的至少還會把車道算進車位坪數裡有些都還把車道灌進公設裡賺你兩次錢
作者:
yha (春天來了)
2021-01-13 10:40:00先不管錢的問題 外推出去的樑再搭配陽台 配合坐向 冬暖夏涼很舒服 樑在裡面 少了個遮雨棚 舒適度會變差
作者:
VVizZ (我很窮)
2021-01-13 10:43:00現在有地上車位的建案阿 很奇妙就是了基座層有點像大賣場的蓋法然後基座上面變成空中花園
作者:
gk1329 2021-01-13 10:44:00那種覺得有點恐怖 少了剪力牆 感覺會變軟腳蝦
作者:
yha (春天來了)
2021-01-13 10:45:00地下室的車位 按照建商親戚的說法其實不賺錢 只是賣房搭售所以一定要做 如果那麼好賺 他們一定會越挖越深多做一些車位
作者:
gk1329 2021-01-13 10:45:00一般會有建蔽率考量 也不會那樣蓋 除非住商混合的或純商
作者:
yha (春天來了)
2021-01-13 10:46:00實際上沒有 挖越深 成本不成比例的一直上升 以前甚至要有獎勵容積讓大家多做車位 如果好賺不用獎勵容積 他們自己就做到
作者:
gk1329 2021-01-13 10:47:00後來研究之後才知道為什麼台灣車位那麼缺 因為難賺建商
作者:
yha (春天來了)
2021-01-13 10:47:00爆 挖黃金一樣一直挖
作者:
JCC (JCC )
2021-01-13 11:05:00你不知雨遮嗎
作者: raku (raku) 2021-01-13 11:05:00
要考慮結構行為和賣相阿
作者:
hosen (didi)
2021-01-13 11:14:00樑柱外推成本比較高，表示要用比較粗的鋼樑來撐著但房間內樑柱變少了，賣相更好，可用坪數更大
作者:
gk1329 2021-01-13 11:27:00大家都看實價登錄殺價啊 每坪單價就比人家貴誒現在雨遮不計坪不計價 雨遮沒得賺惹