1.媒體來源: 聯合新聞網
2.記者署名: 記者游智文／即時報導
3.完整新聞標題: 買房子要用搶的？一表揭新竹、竹北餘屋量驚人
4.完整新聞內文:
根據內政部最新公布的新建餘屋統計，七大都會區，淡水餘屋4200戶多排名第一，其次為
中壢、汐止。令人詫異的是，近年房市火熱、網友形容「買房子要用搶的」的新竹市、竹
北市，餘屋量分別高達1894、1675戶，雙雙擠入前十名。
新竹房市專家、住宅週報社長陸敬民表示，新竹這幾年房市M型化相當明顯，竹科周邊精
華地區買房搶破頭，但外圍一點，少了投資客，建案去化速度就很慢，「新竹、竹北名列
十大餘屋區，一點也不意外」。
新建餘屋是指屋齡5年內仍維持第1次登記，且有銷售可能的住宅。簡單說，就是建案領到
使照後，一直在建商手上，沒賣掉的房子。
根據內政部最新公布統計資料， 截至2019第4季，包括新竹縣、市在內的七大都會區，新
建餘屋量以淡水區4255戶最多，中壢2766戶排名第二，第三為汐止1952戶。
其他餘屋量入榜前十名的，依序為新莊、新竹、桃園、南屯、龜山、左營、竹北，餘屋量
都在1600戶以上。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，淡水多年來都是雙北推案王，建案集中在淡海新
市鎮，雖然輕軌通車吸引了許多外地購屋客，但這些買方集中在前幾站，後面幾站有不少
案量大的社區仍處在滯銷狀態，是區域餘屋主力。
排名第二的中壢區，餘屋量一度減少，但近來青埔重劃區推案熱潮再起，餘屋量再升高。
汐止方面，雖然近年推案減少，但不少先前推案位於外圍或較偏地區，去化一直很緩慢，
加上近年話題少，許多準買方轉戰他區，新買盤進駐不易，餘屋因此明顯消化不良。
新竹地區這幾年房市火熱，先前還出現排隊買屋，有網友表示，在新竹買房要搶的，慢一
點就買不到。 但根據官方統計數據，新竹市、竹北市都有不少餘屋沒賣掉，餘屋量分別
排名第五名、第十名。
陸敬民表示，新竹地區近年投資興盛，投資客主要鎖定高鐵特區、縣三、台科大、華興等
重劃區，這些地區建案頻傳投資客掃貨、秒殺，但距離稍遠一點點，如南寮地區建案就賣
得很慢，也因此累積相當餘屋。
5.完整新聞連結 (或短網址): https://bit.ly/3rRZUg2
6.備註: 投資客掃貨