說說我的看法好了
當事人：果農,張地主，劉地主
法律行為：果農跟張地主租地種水果
問題1
張地的水果所有權屬誰？劉地的水果所有權屬誰？又果農對張，劉之地有無水果採收權
？
民811
動產因附合而為不動產之重要成分者，不動產所有人，取得動產所有權。
本案因水果為動產，因種植在張地主之不動產上，已成張地不動產之成分，因此由張地
主取得果樹所有權
劉地主因上述同一理由，取得果樹所有權
採收權部分，果農跟張地主依本案似成立民法421租賃契約或850-1的農育權，因此果農
對於張地主土地上的果樹當然合法取得收取權
但是劉地主這邊的果樹就有點尷尬了，因為果農之所以可以在張地主土地上收取水果，
乃是鑑於他們兩個有成立契約的關係
但是依照契約是個債權契約，其法律效力只會在契約相對人之間發生，也就是果農跟張
地主間發生法律上的效力，對於第三人劉地主來說，劉地主可主張其不受這兩人契約債
之效力的拘束
因此果農依照債的相對性，不可對劉地主主張採收權，且劉地主依上述說明，取得果樹
所有權
問2 果農跟劉地主有其他無權利對對造主張？
果農可依民816條之規定對劉地主主張不當得例，請求劉地主償還相當於水果的價額（本
案果農並無強迫不當得利的情形）
劉地主可對果農主張民法179不當得利或184一項前段,767所有物妨礙排除所有權
但其請求權基礎皆因罹於消減時效而可為果農所抗辯（179租金5年，184侵權兩年，767
則是15年，但劉地已好幾十年不主張）
對了這邊的767消滅時效並不適用於已經登記的不動產，感謝提醒
我看下來大概是這樣吧cc