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1.媒體來源:
※ 聯合報
2.記者署名:
※鄭國樑
3.完整新聞標題:
桃園山峰重劃區地主補1億土增稅 起因6年前烏龍公文？
4.完整新聞內文:
桃園市政府要平鎮山峰重劃區39位地主補繳土地增值稅，合計約1億元，當時因重劃區部
分地主與市府另有行政訴訟進行中，市議員黃敬平4年前接到地主陳情，邀集市府地政等
相關局處協調，決議暫緩課徵。
經過4年，因行政訴訟原告撤回告訴，事件告一段落，地方稅務局針對土增稅的部分仍以
依法行政為由，近日發文課徵地主土增稅，地主收到補徵稅單，再向黃敬平陳情，希望能
免繳土徵稅。稅務局表示還是會依法課徵，但是已經洽詢其他縣市有無類似情形和處理方
式，同時會行文財政部解釋。
市府官員表示，整件事起因於當年山峰重劃區原本是農地，重利委員會於2014年6月23日
依中央法規公告重劃時，依法公告當天起就不能再認定為農地免徵土增稅，後來有地主認
為還是農地，不該課稅，還向當時的城鄉發展局（現都發局）、區公所申請核發土地為農
業用地的查復函，兩個單位未注意中央公告法規，後來發現有問題，2015年以後不再「背
書」，上述被補課徵增值稅的幾乎都是2014年6月23日到12月31日期間的案件。
黃敬平今天下午邀集市府地政、稅務局等單位和地主協調，地主認為2014年6月23日重劃
區公告過後，仍取得當時城鄉發展局，還有平鎮區公所核發的農用證明，市府後來才發現
城鄉局認定為農地的公文有誤，但是已經損傷民眾權益。
地方稅務局說明，平鎮山峰自辦市地重劃案2014年6月23日完成公告，因此並不符合農發
條例38條之1第1項2款免徵土增稅的規定，因此還是必須補繳，才符合課稅公平精神，不
過因此案特殊，目前也正在函詢其他縣市政府是否有前例可循，後續也預計向財政部申請
函釋。
地政局副局長黃建華表示，山峰自辦重劃相關行政訴訟今年8月終結，重劃計畫公告時點
為2014年6月23日，這次土增稅案，土地處分時點皆落在重劃計畫公告日以後，因此不符
合農發條例不課徵土增稅的規定。
黃敬平說，行政行為應考量是否造成民眾權益過於侵害，山峰自辦重劃區補徵土增稅的案
件，起因於都發局核發「視為農業用地查復函」前未再查證，公文也未請地政相關單位表
示意見，直接認為是農地發給地主查復函，致民眾陷於錯誤，不僅違反信賴保護原則，行
政機關也有可歸責事由，而非市府承認行政程序瑕疵所生之行政處分錯誤就可以一言以蔽
之，尤其本案金額過於龐大，應視稅務局向各縣市函詢過往案例之結果，向財政部申請函
釋後，由三局一併向市長專案報告，再由市長做後續定奪。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7324/5113095
6.備註:
我怎樣都覺得是地主明知道已經不是農地了，結果還去申請，政府也傻傻的核准了，
後來發現有錯誤要盯正，反而出現了信賴保護原則這種東西?
不過這球是國民黨議員丟出去的，就看傻幣市長怎接了......
地主超爽的阿~