※ 引述《sted0101 (sted)》之銘言：
: 自償率100%有什麼問題?
嗨嗨嗨 我又來回蚵粉問題了
自償率100%沒什麼問題 非常合理
但是自償率的分母被墊高 導致分子(租金)也跟著變高就非常不合理了
明倫社宅的租金是包含房屋稅跟地價稅的
這兩個都是地方稅 也就是說台北市政府說了算
譬如明年的自用住宅房屋稅會從1.2%下降到0.6% 也就是砍半
那明倫社宅這塊地之前是學校 是不用繳房屋稅的
台北市收回來做社宅 變成要收房屋稅了??? 這是在...開源嗎???
也許有人會覺得房屋稅沒多少錢
https://www.services.tpctax.gov.taipei/ihCalwithfunctions/
上面這個連結是試算台北市稅捐稽徵處的試算網
以一個11層樓的自用住宅 天花板假設很低只有2.8米 145平方米的課稅面積
一年的稅金大概37K不到
也就是說每個月要攤3K
欸欸欸 這3K完全是不需要繳的 為什麼要算進租金裡?
光是少繳這3K 就可以幫嬰兒多買一個月的奶粉 幫晚餐多燉10次雞湯
而且你自償率依然維持100% 到底有什麼不好?