那麼欠嗆的半桶水真的在八卦版越來越多
這幾年真的不愛在八卦po文也是這種人一堆
: 噓 bloodhood: 銀行員直接出來噓 這不影響首購族 資金成本也不同 12/08
23:5
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: 那麼銀行員我問你
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: 假設今天這個金管會函令到了貴行 法規遵循把這函令轉呈給貴行房貸部門
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: 房貸部門會怎麼做？
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: 房貸部門會把OP&P改成「申請過三次房屋貸款」的人只能貸六成？還是會把OP&P改成
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: 「名下有三間房的人只能貸六成」？會去控管有疑似用人頭炒房的人嗎？如果不會萬
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: 一上新聞，金管會要稽核，誰要出來負責？應該是壓章的經理還有經手的經辦要被殺
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: 頭吧。
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: 所以如果遇到這種函令，個人傾向認為銀行會採取嚴格標準，直接把成數壓低，拎北
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: 相信沒有管理者願意冒著可能的懲處降到自己頭上的風險，特別幫窮魯宅開一個後門
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: ，讓窮魯宅貸款成數高於有錢人啦。
央行公文寫得清清楚楚
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-459-124851-333e9-1.html
聯徵有兩戶屬於購置類住宅貸款的第三戶要做住宅貸款就是六成
買賣價跟銀行鑑價兩者孰低認定，你是看不懂中文還是看不懂公
文，哪裡他媽的有模糊空間拉?
聯徵上面就會看到是週轉金貸款還是購屋貸款了，辦首購貸款都
要調財產清冊證明名下無住宅，那麼簡單可以證明的東西哪裡模
糊?
: 噓 bloodhood: 央行公文早就寫清清楚楚了 自己去看阿 12/09
00:2
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: 央行公文有寫到「買第一、二間房的人必須貸給他至少七成」嗎？我是沒看到啦XD
: ※ 編輯: tigotigo (36.225.203.115 臺灣), 12/09/2020 00:30:57
: 噓 sz2006: 阿我就是行員，在放款部，你是要？ 12/09
00:3
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: 你是副總還是法規遵循？金管會稽核你會被殺頭嗎？
央行規定外的核貸是銀行權限 公文有規定一、二戶不能借八成嗎?
所以你是金管會的 還是路邊的邊緣人?還是你開銀行?
不就好在林北年資還算久 2014年就一次信用管制第三戶借五成
這次公文跟上次幾乎一樣只差在成數而已。
銀行核貸成數就看借款人的現金流量跟估價有沒有相符，老客戶就是看貢獻度。
上次信用管制 我遇到有需求的單親弱勢家庭現金流算得過，我還是幫忙八五成
送件，也核貸過，誰說銀行收到信用管制公文，對窮人首購成數就降低?還是要
看借款人買的房子能不能負擔的起。
再來就是單純看你爽不爽拉 就你這種不懂裝懂的半桶水就是最讓人討厭的
我遇到管你是不是首購 我都幫你送六成拉高利率拉
: 個人倒覺得護航帳號多的有點詭異。
: 噓 bow5210: 銀行幫噓 12/09
00:2
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: 忽然多了好多自稱銀行行員的護航帳號
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: 真有趣
林北就是瞧不起你這種半桶水，又不去把公文看清楚問清楚就開始民粹式的亂寫
還在裝可憐，不是那麼多帳號突然跑出來護航，而是你的言論太蠢，讓淺水的行
員跳出來嗆。自己不是這行的還那麼嗆又那麼廢是要騙新警察喔~
※ 引述《tigotigo (鐵劍-中立理性選民)》之銘言：
: 標題: Re: [問卦] 央行的打房措施真的管用嗎?
: 時間: Tue Dec 8 23:50:07 2020
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: 看到有人在噓說，政府主要是規定買第三間房的人才限制貸款六成以上，
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: 所以買第一、二間房的勞工不會受影響，說真的，拎北持保留態度。
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: 通常銀行要符合主管機關的規定，內控必須要做得比主管機關還要嚴格，
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: 遇到有模糊空間的，通常都是嚴格解釋。
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: 一個銀行從申請貸款到放款，中間要徵信，要鑑價，每一個流程都有一套固定的OP&P，
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: 放款成數也有一定的簽核層級。
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: 今天主管機關一個標準定下來了，有錢人、投資客就是六成，你覺得一般的勞工階級
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: 會是幾成？
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: 如果你今天經營錢莊，連勝文跑來跟你說他要買一間1000萬元的房子，要跟你貸700萬，
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: 跟做22K工作還不穩定的窮魯宅跟你說他要買一間1000萬元的房子，要跟你貸700萬，
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: 你要貸給連勝文還是窮魯宅？再怎麼笨都知道貸給連勝文，如果他賴帳，你可以查封他其
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: 他房子、股票......。可是你貸給窮魯宅，你就只能拿到一張債權憑證，搞不好中共打過
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: 來那張債權憑證連廢紙也不如。
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: 所以在政府沒有宣示要嚴格限制前，假設窮魯宅可以貸到七成，連勝文可以貸到九成，
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: 政府把連勝文的貸款成數壓到六成，那窮魯宅可以貸到幾成？有可能反而窮魯宅還能貸
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: 七成嗎？別鬧了。銀行不是慈善事業，開銀行是要賺錢的。
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: 假設有信用分數，政府宣示這個政策以後，銀行修改信用分數的公示，把有錢人的分數
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: 落在六成，那窮人的分數落在幾成？政府除了說買第三間房才受到限制以外，有特別規
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: 定買第一、二間房必須超過六成嗎？拎北是沒看到啦。
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: 最後的結果拎北推測，就是銀行一體適用把所有的貸款戶成數壓到六成，除非是青年首購
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: 這種政策性貸款，否則拎北推測可能會像馬英九的22K政策一樣，成為一個市場標準。
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: 然後就像拎北說的一樣，本來能貸700萬變成600萬，
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: 最後付不出100萬的，是有錢人？已經投資賺一波名下還有房子囤著的投資客？
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: 還是拿薪水辛苦存頭期款買房子的窮人？
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: 用膝蓋想也知道吧。
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: 那有錢人買房子是不是就可以繼續炒了呢？那對房價有甚麼用拎北不懂。
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: 不過可能拎北的推測是錯誤的啦，但是對政策說明自己的看法就被指稱造謠，
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: 台灣何時開始戒嚴了，拎北怎麼不知道，老百姓連政府政策可能會造成甚麼影響都不能
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: 發表意見了嗎？真奇怪啊。
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