早上跟在銀行負責放貸給建商的學長聊了一下
他說這招確實有用
一堆建商打電話進來擔心錢下不來
不過呢這招僅限中小建商
基本上大型建商還是穩穩賺
大概是這樣
※ 引述《combo999》之銘言
: 建商：房市原子彈要爆炸了
: 工商時報 蔡惠芳 2020.12.08
: 央行總裁楊金龍7日無預警出重手打房，建商普遍剉咧等。中華民國商業總會理事長、鄉
: 林建設集團董事長賴正鎰直指：「房市原子彈要爆炸了！」此次出手真的太重了；不少
: 商表示房市要變盤了，明年買氣一定轉趨觀望；而口袋不夠深、銀彈不夠多的建商，將
: 結信用擴張。
: 央行宣布不動產抵押貸款業務審慎措施，相關規定將於今（8）日生效。賴正鎰表示，房
: 市根本就沒有全面復甦，僅局部回溫，但央行卻突然下這麼重的手，無異投下一顆超級
: 撼彈，房市的原子彈要爆炸了，這樣不但讓已購、未交屋的客戶衍生可能無法獲得貸款
: 糾紛，更會讓經濟景氣復甦帶來更大壓力。賴正鎰也表態，商總堅決反對政府在沒有任
: 緩衝時間下馬上實施限貸措施，希望政府能再三思。
: 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，央行打房生效應劃分時間點，融資
: 策風險，不應由買賣雙方無預警承受。建議對已簽約購屋客戶，應維持簽約時貸款條件
: 否則勢必造成交易糾紛。楊玉全直指，央行這次措施已不是「打炒房」，而是「打房」
: 打擊產業、打擊從業人員，建築業對就業、稅收、推動都更危老都有付出，現在卻天天
: 各項措施打壓，嚴重影響建築業投資環境的安定性。
: 華固建設總經理洪嘉昇表示，央行打房四措施，首當其衝的正是建商，預料將對近幾年
: 商搶地熱度造成一定衝擊，雖然可平衡土地市場熱度，但也相對提高購地門檻、不利口
: 不夠深的中小建商。至於針對公司法人限貸，其實市場占比並不高，衝擊不大。
: 洪嘉昇表示，值得深思的是，這一波房市真正漲的僅在幾個熱門區域，全台還有大部分
: 域並沒有房價大漲問題，這麼一打下去，房市信心將受重挫，明年一定觀望，預料口袋
: 夠深、銀彈不夠多的建商，將終結信用擴張。
: 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，「楊四條」打住、不打商，恐將把游資引
: 轉進商用不動產。整體觀察，央行四大審慎措施對部分炒作源頭已有警醒、限制，已對
: 來風險進行管控，但在超低利率、資金寬鬆下，高房價趨勢不變。從產業、產品、區域
: 安排來看，央行這次事前研究準備完整，並預留與其他部會協作、強化的空間，建議投
: 人不要掉以輕心。
: https://ctee.com.tw/news/real-estate/382922.html