※ 引述《myIDis7 (個字)》之銘言：
: 這次的社宅事件
: 柯p應該是大加分啦
: 簡單講 100%是沒賺你錢 就是這麼貴
: 跟多少錢無關 4萬也好 4千也好 10萬也沒差
: 他就是沒賺你錢
: 你在這裡花多少錢租 就是成本價租到
: 又沒逼你租 而且還成本價出租
CF要公開建築成本嗎
一個月4萬*55年等於2640萬
除以44坪就是一坪60萬
房子24坪等於20坪在租公設
更不用說還有很少去的陽台
你台北市這麼尊爵不凡一坪建築成本60萬??
那其他地方大樓賣一坪2 30的是偷料嗎
騙人不知道集合大樓的成本大約在12-16上下嗎
成本價也講的出口
: 老實說沒什麼好批的
: 今天訂90% 80% 可能還被問說數字怎麼來的 納稅人貼補特定族群人嗎？被各種質問
: 成本價租給你 還被罵貴 就知道罵的人是誰了
一坪60萬的建築成本
不知道怎麼灌水的
更新：
公宅的地都公地
本來當初地上權推就是要用地租代替購地
公宅本來就是要幫助剛出社會的人
所以用公地蓋公屋
不然政府去買房來當房東就好幹麻自己蓋
土地成本算下去的公宅我第一次聽到
成本只算材料不算土地取得哦，這麼天才誰都有辦法當建商了。
作者: kk8921647 (小Z) 2020-12-08 14:45:00
你去買房子可以跟房屋仲介這樣說..他就會跟你說這邊的地價本來就這麼貴
作者:
frey (frey)
2020-12-08 14:46:00原來社會宅是買地蓋的喔......
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-12-08 14:46:00
地價算進去有點奇怪，之後也是政府的
作者: minggood 2020-12-08 14:46:00
新房子一堆漏水 希望社會住宅不會
北市的公宅興建標準式綠建築智慧建築防震建築無障案標準....
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-12-08 14:48:00
但是這價錢只可能算進地價，不然成本連16都不可能
作者:
akway (生活就是要快樂)
2020-12-08 14:48:00明倫就市府自己地 原來還要算土地成本阿
作者: guanciao (阿冠) 2020-12-08 14:48:00
你以為土地是天上掉下來的?不必算?
作者:
akway (生活就是要快樂)
2020-12-08 14:49:00明倫舊校區還要買地 那是賣給誰阿
作者:
xhung (xhung)
2020-12-08 14:49:00土地不用錢???
作者:
bkm1 (殷仔 加油!!!)
2020-12-08 14:49:00不該社宅 這塊地租給人家收入當社福基金不更好 地不用錢XD
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-12-08 14:49:00
這樣搞得跟55年房貸一樣，只是給歷屆房客繳
作者:
GoaCorolla (2001年式美規進口1.8LE)
2020-12-08 14:51:00怎麼你們柯黑邏輯都這麼爛
作者: guanciao (阿冠) 2020-12-08 14:51:00
不然你說個自償多少%好了 看看這債誰來背?
作者:
oherman (qq)
2020-12-08 14:52:00土地成本佔8成，其他營建成本低到不像話都用外勞
作者:
cpblgu (《超絕望級的cpblgu！》)
2020-12-08 14:52:00這什麼邏輯==
作者:
lienjj (阿駿)
2020-12-08 14:52:00綠共連上網查都不會 可悲
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-12-08 14:55:00
這樣說好了，這個自償率最終北市府賺到那塊地跟房子，而成本是歷屆房客付出，跟55年房貸差不多，房子還是政府的
作者:
WTF1111 (BBS少看為妙)
2020-12-08 15:04:00房屋資金成本前面先押三年建造期間，沒常識嗎?現金流也要折現回來，55年都當零利率喔
作者: guanciao (阿冠) 2020-12-08 15:06:00
不然勒?55年後炸成碎塊送給歷屆房客?
你以為是租賃車市場啊?租一租就變租客的唷?房子不用折舊
雖然我不是柯粉 但會說土地政府的所以不算成本的人你去當政府官員大概會被釘爆在質詢台
作者:
WTF1111 (BBS少看為妙)
2020-12-08 15:06:00沒知識就別出來討論了，會被笑
作者: fufufugogogo 2020-12-08 15:07:00
好了啦 4%仔
作者: guanciao (阿冠) 2020-12-08 15:08:00
真受夠居住正義狂 你們要的正義是要付出代價的 你要誰背
作者:
WTF1111 (BBS少看為妙)
2020-12-08 15:08:00你想教會蟑螂機會成本的概念? 大概能拿諾貝爾生物獎
作者: guanciao (阿冠) 2020-12-08 15:09:00
這筆債?一坪建設成本算你40萬就好 建5萬戶要超多錢好嗎
不管地是不是你的你放著就要付出成本，更何況是寸土寸金的台北
作者:
WTF1111 (BBS少看為妙)
2020-12-08 15:09:00其實一坪建設成本十幾萬而已，除非超高樓層
偏偏綠共瘋狂支持川普 卻滿腦袋都是桑德斯的政策不覺得矛盾嗎？
作者:
WTF1111 (BBS少看為妙)
2020-12-08 15:10:00但土地成本、資金成本和後續維護才是大宗
認真說55年後，拆掉重建機會大! 說不定還不用55年...
而且公宅基金是借來的，借是要付利息的，你這算法是沒考慮利息嗎，你房貸都貸無息的喔
作者:
kichyo (安土城主)
2020-12-08 15:12:00就算都沒賺錢好了 也不缺用公家資源蓋房子給有錢人住的政府啦按錯 推回
作者:
DOOT (Back)
2020-12-08 15:13:00PR50以下才有資格...還在洗有錢人的到底是.......
作者:
WTF1111 (BBS少看為妙)
2020-12-08 15:14:00還在跳針有錢人喔，可憐的KPI
作者:
kichyo (安土城主)
2020-12-08 15:14:00就算造價很貴好了 你蓋四大標章的房子就是給有錢人住的啊
作者:
DOOT (Back)
2020-12-08 15:14:00推文一堆耐心的教育家，但是我要提醒你們蟑螂不會算數學..
作者:
Xceberus (foux du fafa)
2020-12-08 15:14:00財務規劃看社宅智障CF根本不及格 哈要嘛裝裝左派 這樣不左不右 很可笑的聽說柯開會整天吹噓喜歡用業界人士
作者:
kichyo (安土城主)
2020-12-08 15:16:00笑死 知道你們怕人獎有錢人啦 戳中了齁 嘻嘻真的是不左不右
作者:
Xceberus (foux du fafa)
2020-12-08 15:17:00結果是這種成果 辦家家啊
有錢人在台北不會租房好嗎?都直接買吧!你有錢人標準真低
作者:
WTF1111 (BBS少看為妙)
2020-12-08 15:23:00蟑螂最喜歡忽左忽右的民進黨了 #靠北左謬