1.媒體來源:
聯合報
2.記者署名:
程平
3.完整新聞標題:
預售屋火熱紅單 房價上衝主力
4.完整新聞內文:
房市到底有多熱？看看預售屋交易可知一二。預售屋是今年房價上衝主力，雖然政府已經
開始針對紅單交易祭出重罰手段，但興建中預售屋轉手獲利也十分驚人。例如有新北市河
岸宅，短短不到二年的時間，第一手買方出脫換約後，竟然獲利超過四百萬元。
這間位在新北市江翠北重劃區的河岸景觀宅，由於是知名建商的作品，因此二年前在預售
時就未演先轟動，當時能面河的物件成交價就逼近每坪五十萬。二年下來，江翠北新案已
有多筆衝上每坪六字頭，有些高樓層房型更已見七字頭，這個二年前就開賣的河岸宅，當
然跟著水漲船高。
距離江翠北不遠的土城暫緩重劃區，漲幅同樣不可小覷。有民眾在二年前看好該區的未來
性，有土城醫院、影城商場，還有捷運板南線、萬大線二期交會，當時以每坪近三十九萬
元進場，買進一間二十五坪的案子。沒想到一個多月前出脫，每坪漲了六萬，等於一坪四
十五萬元，比同區新建案還高。
紅單交易漲幅也同樣驚人。所謂紅單交易並不是真正的買賣契約，只代表一種買房意願，
通常是熟客跟著建商到處投資，在預售屋潛銷期時，付一筆五至十萬的訂金，建商就會開
一張「購屋預約證明單」，也就是所謂的「紅單」，讓客戶保留資格，也可在公開銷售後
退訂。客戶取得紅單後，可以透過建商、仲介再將紅單交易給他人，從中轉取差價。
北部房市還不是最火熱的，中南部今年的漲幅更大。熱錢竄入北中南的低房價首購區，如
桃園的龜山Ａ７、台中的北屯機捷特區、台南的九份子重劃區，都出現推案爆量、民眾搶
買房的現象，且房價漲勢凶猛，近一年來漲幅至少高達三成。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.udn.com/house/story/5887/4995387
6.備註:
首購族原本想買預售屋爭取時間和比較便宜的價格
結果現在預售屋更貴了
建商賣給投資客
投資客賣給首購族