剛算一下一間1000萬的房子
頭款200萬，貸800，30年總利息173萬
加上管理費，稅金1年算5萬好了，30年總支出320萬
如果房價沒漲沒跌，等於30年花320萬住
如果這30年，房價漲320萬，那等於是住不用錢
30年漲320萬是甚麼意思呢?
也就是每一年房價漲1%，30年就是漲34%，那你等於是住不用錢的
那如果租房子呢? 1000萬房算月租2萬很便宜吧，管理費2千
30年在不漲租(機率很低)情況下，你要花792萬
這是租金很低的情況下，如果租金+管24K，那30年就是864萬
30年租完，你也沒房子可賣
所以租房子好處到底在哪裡??
買房子只要每年漲1%，等於是住不用錢耶?

垃圾房蟲：不管啦不幫我接刀讓我爽賺百萬就是4%

騙盤子

房屋漏水、家電損壞都是房東要負責修的，買房真的好?

台北1000萬只有套房 套房越老價格越低 謝謝

3萬爽爽住又大又新的房 房貸月付3萬你買金山基隆喔？房租3萬爽爽住又大又新的房 房貸月付3萬你買金山基隆喔？

不用那麼複雜，房租最低也要總價的2%，利息現在只要1.4%買比租就至少每年省了0.6%的總價你以為是繳利息給銀行，其實是銀行幫你繳房租

月光族連頭期款都存不瞭怎麼買

你貸800萬不用還嗎?

貸800加利息。一個月要還多少啊？

如果以現在很多央行設定的2%通膨當目標

契稅。土地增值稅那個90多萬不用算嗎？幹 我原價賣就被

是不是被套牢了很慌吼

買房會越還越輕鬆

可以一直換新的

魯蛇連本金都沒有，多說無益，會算的早就買房了

房價不會再漲30%了，不要妄想了，財務精打細算不會賠就不錯了還妄想漲30%不要每天一直想複製昨天的成功 套路稍微改變一下你要追求好標的資產是沒錯 但世界上資產多得很

看看樓上會不會被打臉

薪水會漲 問問10幾年前買房的人月繳多少錢就好了

如果要在一個地方長住本來就是租不如買

外勞政策要改啊 不然長期還是看空

租房就是方便地點換來換去，其他的全輸買房

賣掉就拿回來 的前提是你要賣掉阿

這年頭 月租2萬的房 不用2000萬嗎？ 呵呵我外公的祖訓 有錢買就對啦！ 爽爽數鈔票

30年變數這麼大你確定30年後一定漲30% 又是一個亂算的

你沒拿同ㄧ地點的房價跟租金來比，這命題就完全錯了...不要跟我說是買瑞芳租板橋中和來比...

還款成本 換工作 之類的意外都不用算進去

你會去買30年前蓋的房子嗎??你沒賣掉前都是假的

房租跟房價就聯動的，在那邊租房就不怕房價漲的都在豪洨

這是帳面上賺吧，你要30年後賣掉才叫打平房租漲就換地方啊，空屋那麼多還會怕租不到?更不用講30年後少子化炸彈已經引爆了吧

為了合理貴的理由，有夠廢

不買、不生、安樂死

前年買台南市的現在都漲超過15%，什麼叫30%不可能，笑死人

很簡單 頭期款買iphone花掉惹

現在一千萬房子 是租不到2萬 這類房子 大概也不需要管理費

我現在的房租28000含傢俱...但是房子市價三千萬(30年