晚1年買房北市每坪貴3萬 專家爆背後最大原因
財訊
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台北市租屋需求強烈
人口匯集，雖然看似外移，但就業數目卻大增
表面台北人口還是越來越密集
套房少說一萬，2-3房一個月少說3-5萬
房價一年來又開噴了，還不快跟上～～～～
感謝中南部跟台北外圍的租客～～
繼續繳房租，台北新竹多買幾間繼續收
還不快買，翻身靠這次～～～
今年房市出乎預期的活絡，房價也有意料之外的漲幅，在台北市，晚一年買房，每坪要比
去年貴上3萬元；在新北市、桃園市，晚一年買房，每坪也至少比去年貴上1萬元，「漲聲
」不斷。
住展雜誌今（22）日公布最新的調查指出，今年第三季北台灣各區預售新成屋的平均房價
，大台北、桃竹、基隆與宜蘭等地房價全面上揚，且漲幅明顯擴大；尤以新北市、桃園單
季漲幅最大。
住展雜誌研發長何世昌表示，房市因籠罩在資金行情氛圍之下，投資置產買盤比例擴張、
且追價意願強烈，推升房價往上攻高，包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市與基隆市
等地新建案房價，同步創下2018年反彈以來新高價。
台北市Q3房價漲至87.6萬／坪，比去年還要再上漲3.4萬／坪、年漲幅約4％。
新北市Q3房價來到40.3萬／坪，與去年同期相比，則上漲1.3萬／坪、年漲幅約3.3％。
桃園市Q3新建案房價約23.8萬／坪，與去年同期比較，則年漲1.2萬／坪。
新竹縣市Q3房價持續走高至23萬／坪，和去年同期相比，則年漲0.8萬／坪、年漲幅約3.6
％。
至於宜蘭，Q3房價小漲0.1萬／坪，年減1.4％。