1.媒體來源:
中時電子報
2.記者署名:
鍾志恆
3.完整新聞標題:
美國房貸利率 今年第十度創新低
美國房貸機構房地美（Freddie Mac）周四公布迄周四（15日）止一周30年期固定抵押貸
款利率平均值，從前一周的2.87％下降至2.81％創新低，也是今年來第十度創新低，外界
認為這會進一步推動美國房市榮景。
房地美近半個世紀前開始追蹤美國抵押貸款利率變化，因此30年期固定利率下降至2.81％
是開始追蹤以來的新低紀錄。前一次新低紀錄是迄9月9日止一周的2.86％，之後曾一度回
升至2.9％，但接著又再開始往下走。
外界認為房貸利率創新低的走勢不可能在短期內停下來。因為聯準會在9月已暗示其在
2024年前，將維持目前基準利率近乎零水準不變，這勢必限制房貸利率走高的可能。
由於美國房貸利率不斷往下降，在10月中創今年來第十度新低紀錄，平均來看幾乎每個月
都會出現一次新低紀錄，讓民眾的房貸利息負擔不斷減輕。
即使經濟面對新冠肺炎疫情衝擊，但利息愈來愈低而出現租不如買的情況下，不斷吸引民
眾置業而助長美國房市景氣回升。根據歷史經驗，即使經濟出現動盪，只要房貸利率夠低
，仍足以推升房市。
面對疫情影響，新屋與中古屋的買氣仍相當熱鬧。根據普查局資料，以目前新屋銷售速度
計算，新屋供應量只要3.3個月就能賣完，這是1963年開始追蹤以來的最短時間。至於中
古屋買氣也不遑多讓。
房屋供應量不足，也是讓房價持續穩定上漲的原因之一。但房價高漲已讓房市的多頭走勢
放緩，並可能延後部份美國人置業的能力與意願。
房地美首席經濟學家哈特（Sam Khater）強調，即使許多房貸戶可透過轉貸來享受房貸利
率走低的好處，但在疫情影響下，不少人失業或收入大減，因此並非所有人都能受惠低房
貸利率的好處。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201016005188-260410?chdtv
6.備註:
讓美國再次偉大