備註請放最後面 違者新聞文章刪除
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
2020-10-14 10:24經濟日報 記者游智文／即時報導
3.完整新聞標題:
資金活水救不了 房仲：北市店面交易如山倒
4.完整新聞內文:
今年房市受資金狂潮挹注，交易屢開紅盤，可市場並非雨露均霑，依據實價登錄資料統計，
今年台北市1~7月的店面交易量155筆，跟去年同期相比大減逾三成，今年交易量甚至低於房
市緊縮的2016年。
資料來源／住商機構
資料來源／住商機構
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，實體店面不僅受電商影響，今年因疫情使得店面空置
更為嚴峻，不少商圈租金水平下修，讓投資報酬率下降，進而影響買方購買意願，交易量如
山倒。
觀察近五年1~7月台北市店面交易，今年僅交易155筆，相較去年(2019)同期231筆，量縮32%
，且比房市低點2016年的191筆還少了18%，今年台北市店面交易量成為近五年的低點。
在各行政區的表現上，中山區及大安區每年都囊括成交量前二名，今年同步量縮，不過中山
區還有33筆、大安區尚有21筆，出乎意料的是西門町商圈所在的萬華區，今年1~7月店面成
交量僅個位數，跟去年同期相比大幅減少66%。
郎美囡指出，商圈店面的空置率提高、租金水準下滑，都讓投資型買方卻步，今年雖然市場
資金動能強勁，但資金流向具話題或建設的低價區，商辦、廠辦、工業用地成為熱門標的，
也吸引大筆資金挹注。
至於各行政區的表現上，買方投資店面依然選擇指標商圈，因此中山區及大安區交易維持在
前二名，萬華區黃金商圈的店面釋出稀少，且投資人保守觀望，今年店面成交量大幅緊縮。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，通路革命下，店面市場經過盤整已經出現結構性改
變，企業化整為零轉進百貨等通路，在消費力沒有提升的狀況下，店家也會精算租金，讓過
去一線商圈金店面不再強勢。對投資者來說，為了讓投資更有效益，寧可轉進二三線商圈或
者是其他縣市的店面，不僅價格低，投資報酬率也穩定。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/ldY4Vv
6.備註:
台商資金回流潮
淘寶退出台灣
想置產的人可以考慮危機入市
眾人恐懼我貪婪
沒有不景氣 只有不爭氣
不是人在買店面 是資本在買店面
店面有限資本無限
不過私校學區套房還是不能隨便買就是了
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)