作者:
jimgene (jimgene)
2020-10-11 15:15:48最近看建商的新建案
我看公設比都在33,34%
為何要做到這麼高
要符合政府法規
其實做到25%-28%就可以達到了
為何建商都要做到33%以上
建商公設比做越高
賺越多嗎？
我不了解
這樣是不是要用實坪制？
作者:
ccl007 (.......)
2020-10-11 15:16:00退休老人很閒 整天在社區玩吧
灌水啊 只有雙逃生梯根本就10幾%而已等下又會有低能兒來跳針說總價不變了 信不信
作者: Senga41 (kevin) 2020-10-11 15:20:00
噴水池 健身房 交誼廳 花花草草
作者:
zo6al (我書讀得少 你不要騙我)
2020-10-11 15:20:00台灣人盤啊
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2020-10-11 15:21:00你問建築師阿 問我們幹嘛？
作者:
BDrip (藍光~)
2020-10-11 15:23:00大家都這樣做 想買新低公設的也買不到了 就被迫買了
作者:
sinsony (恆星的美)
2020-10-11 15:23:00通常是為了消防法規，建商也喜歡公設比低
公設太低其實反而不好賣，建商寧可多做點公設好拉高價錢
作者: nildog (nildog) 2020-10-11 15:24:00
看近期國宅公設比也不低
作者: Qaaaa (小Qa) 2020-10-11 15:24:00
公設高的社區多比較氣派 容易賣
作者:
sinsony (恆星的美)
2020-10-11 15:25:00若基地大，單層樓坪數多，雙逃生梯影響小
作者:
saiboos (リトルデーモンPanda)
2020-10-11 15:25:00灌水灌滿，公設還要維護~
作者: Qaaaa (小Qa) 2020-10-11 15:25:00
也是有賣點是公設比低的啊
作者:
sinsony (恆星的美)
2020-10-11 15:26:00但若基地小，單層坪數少，雙逃生梯會大拉高公設比
作者:
airva (airva ho)
2020-10-11 15:26:00豪宅講究門面氣派 其實裡面真的是好窄
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2020-10-11 15:28:00
也有以公設比低為賣點的，但證實賣的好不好跟公設關係不顯著，跟位置的顯著性比較高
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2020-10-11 15:29:00作者:
sinsony (恆星的美)
2020-10-11 15:29:00公設有大公小公，主要影響的是大公
作者:
ziso (ziso)
2020-10-11 15:30:00公設就用你的地來做啊
作者:
bluesky2 (一切都過去了~)
2020-10-11 15:32:00很可憐阿 明明花了三千萬買了權狀60坪的的房子 扣掉公設
作者:
bluesky2 (一切都過去了~)
2020-10-11 15:33:00然後隔出三房 那房間大小真的是有夠窮酸然後鄉下地方隨便蓋的都贏這種三千萬以上的房子
作者: cat5672 (尾行) 2020-10-11 15:34:00
就是要坑你啊
作者:
simga (我可不可以跳著說)
2020-10-11 15:36:00官商勾結阿..
作者:
Cger (海洋~~)
2020-10-11 15:42:00現在法律是不是規定33%？奇怪 如果2x%可以搞定消防安全，為何要定3x%？
作者:
laukun (崛起)
2020-10-11 15:46:00當凱子阿，你只買一戶卻跟全部住戶一樣付錢給每一樓住不到的建坪虛設讓建商爽賺回收成本，懂？
作者: midmid 2020-10-11 15:48:00
覺青最愛氣派大廳
作者:
visda (cano)
2020-10-11 15:53:00都更案公設比拉高建商就可以把共同負擔調高，把成本灌起來到時候分回的比例就更高
作者:
laukun (崛起)
2020-10-11 15:54:00建商：100塊裡34塊是你沒住到卻進我口袋的，還不建爆