※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 工商時報
: 2.記者署名:
: 朱漢崙
: 3.完整新聞標題:
: 金融業高層：抑制高房價 課空屋稅最快
: 4.完整新聞內文:
: 中央銀行副總裁陳南光撰文直言台灣當前房價過高，應超前部署避免炒房，外界關心央行
: 年底前是否再祭選擇性信用管制，金融業者則急著建議，與其管制銀行貸款，不如直接課
: 徵空屋稅，且「加拿大溫哥華就是最好的借鏡。」
: 不願具名的金融業高層分析，溫哥華在2018年開始對市區內佔比達5％的空屋，根據評定
: 價值課徵1％的「空屋稅 」，凡是屋主在半年內未出租、閒置，不論是建商或一般的屋主
: ，一律加徵1％，一課徵沒多久，溫哥華房價下跌10％，這也是溫哥華為阻止房價與租金
: 不斷攀高，在針對外國投資人課徵20％房地產交易稅後，另一具有代表性的措施。
: 也有其他多位金融業人士認為，比出手管制銀行貸款成數或利率，空屋稅的效果更快。某
: 金融業高層也觀察，囤屋仍以建商為主：「很多建商根本不缺錢，因此寧可惜售房子，購
: 屋族因此沒有講價空間！」
: 但若課徵「空屋稅」或「囤房稅」，建商就必須考慮賣屋，否則持有越久，成本越高，購
: 屋族將會有更多協議降價的空間，這位業界高層指出，管制銀行貸款：「並不能直接影響
: 到建商，反而多數財力有限的房貸戶會成受災戶。」
: 這位金融業高層表示，台灣的房價近20年來的確漲太多，他並比較台灣與新加坡的房價指
: 數指出，新加坡從2000年到今天，20年內房價指數上漲僅50％，「但台灣卻是200％！」
: 他也進而指出，通膨指數應該包括食衣住行，但攸關「住」的房價，通膨指數計算時卻未
: 將房價漲幅列入，因此台灣物價指數看似平穩，但卻不足以反映國人「生活購買力」的真
: 實現況，也對很多買不起房的市井小民不公；包括台灣勞動部所訂定的「基本工資」水準
: ，民國80年為11,040元，到了109年為24,000元，僅漲1倍多，但台灣的房價指數在20年內
: 卻上漲了200％，因此房價太高的問題的確要管，但比起管金融貸款，直接祭出囤房稅或
: 空屋稅，應更為有效。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://ctee.com.tw/news/finance/348281.html
: 6.備註:
: 沒有台灣價值，會被說影響經濟，看看4%
這篇其實蠻白吃的
這記者大概沒跟在溫哥華弄過房地產的人聊
溫哥華也只是加拿大一葛城市
跟台灣搞全島搞屯房稅概念不同
溫哥華的特點是幾十年來輪流被港台中的各路有$難民炒過
搞到金融風暴後的中資炒房團
主要目標之一就是溫哥華
目的就是刮這些有錢難民
所以溫哥華這幾年對外國投資客抽重稅效果才會明顯
台灣狀況完全不同
台灣最明顯的問題
不是房價
而是台北新北的房貸負擔率
台北是近六成
新北是五成
其他地區都在三成多附近 算合理範圍
台北房貸負擔率六成4捨摸概念呢?
按台北家戶所得中位數180萬來看
如果尼想要在台北買房+過ok的生活+養一隻終身俸台女
尼的年薪大概要350萬以上
多跟房仲投資客聊他悶的觀察
有中上經濟能力的人來看房子
很多人都是老婆說惹算
然後這些老婆又很容易被一些好看的裝潢騙
所以一堆投課買破屋來裝修一下
反手就是+20%
另一方面
有相當數量的台女
對台北有異常的執著
一堆竹科肥宅為惹讓終身俸台女爽
自己在新竹租房or每天高鐵通勤 買在台北讓老婆在台北每天喝下午茶
馬英九時代
台北房價靠台商跟軍公教終身俸炒到爆
這幾年這些人都消風惹
可是台北房價還是硬
追根究柢
就是一方面六七年級人很多
另一方面這裡面有一票瘋子
寧可過者乞丐般的生活也要在台北買房
尼搞捨摸屯房稅空屋稅對台北都沒意義
尼就算實價課稅也沒用
瘋子還是會把自己弄到極限
搞得其他人從買不起變成稅繳不出來住不起
追根究柢
就是一堆人尤其某些台女
對台北的瘋狂執著
今天台北才會貴成那樣
這種況狀下尼捨摸政策稅法都杯水車薪喇
瘋子就是幾乎把人生都砸進去台北一棟房子惹
尼是有人家幾倍的人生跟他拚嗎?
= =
作者:
diaoge (diaoge)
2019-10-08 12:58:00AMD Yes
作者:
SUMPO (盛保)
2020-10-08 12:59:00教主我先推
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-10-08 13:00:00先課了再說!
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2020-10-08 13:00:00
姊妹FB/IG都秀台北房，不住不是沒面子
作者:
adagiox (adagio)
2020-10-08 13:00:00所以不買國產貨==糞
作者: kkenex (kenny) 2020-10-08 13:00:00
怕
作者: rosemoli (天天開心喔) 2020-10-08 13:00:00
沒有柯糞吃屎 八成偽物
不過台北炒到沒辦法再炒 就是負擔率已經到極限 這看
作者: Afro5566 2020-10-08 13:02:00
XDDD
我也覺得怪 台女對台北異常執著 卻又要司機開到花東載出去玩
台北誰說不能在炒XDD，台北是華人最自由的地方,香港房
溫哥華現在也跟中國城沒兩樣惹喇 中國 華人 懂惹咪
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2020-10-08 13:06:00高房價原因導向台女的問題，厲害了。照你這樣說，不結婚不就解決了！
作者:
ffhh (冰封雪藏的火熱)
2020-10-08 13:07:00我覺DER就台男被溫拿魯蛇價值觀綁死有車有房有女人才是溫拿 所以台男中計就想當溫拿
作者:
huk40199 (goodluck)
2020-10-08 13:09:00可4台北好像炒不上去了
作者:
xinghh (xinghh)
2020-10-08 13:09:00感謝教主指點迷津
作者:
VVax (超黑心事務所)
2020-10-08 13:10:00浪費我時間
作者:
huk40199 (goodluck)
2020-10-08 13:10:00該不會台灣降到零利率台北房價還是不會繼續漲==
作者:
Hsicen (漂浪的歌)
2020-10-08 13:10:00教主今天理性分析，毫無戰力，有失水準
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2020-10-08 13:12:00單身蒸的快活，一個月租個5坪大套房3、4千塊，根本沒有壓力
作者:
rondo21 (啾咪)
2020-10-08 13:14:00什麼都怪台女就對了
作者:
butt1106 (12345678)
2020-10-08 13:15:00中肯
他上次跟我說與其領22k不如騙個肥宅領終身俸 所以他鼓勵我去欸
作者:
chvkzzll (GESAIMAN)
2020-10-08 13:17:00教主聖諭
是還滿多人買那種翻修過的。很多男的很會賺。但是沒時間管一堆事情 當然讓老婆決定
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-10-08 13:19:00那個 我買在台北的朋友，沒有在過乞丐生活欸，是不是有什麼誤會啊XD
藝術相關的。然後租人的房子都有設門禁卡可以遠端控制 沒繳房租就讓他進不去。 我阿北還跟朋友請教這些方法。
作者:
iPolo3 (艾POLO衫)
2020-10-08 13:23:00美國人吃屎==
不過我不知道這樣搞會不會觸犯強制罪。好像有類似的案例上過新聞。還聽過有房東把沒繳租金的房客斷水斷電的
可以騙白人肥宅買房買在上東城或長島 這樣應該夠模範惹
沒繳房租就不給人家進去跟斷水斷電都違法有沒刑法我就不知道惹 民法是可以搞der
作者: arbteiff 2020-10-08 13:27:00
其實教主這篇不算錯...結婚不跟父母(未必男方)住，導致
作者: chunfo (龘龘龘) 2020-10-08 13:27:00
而且還要在捷運站旁邊幹
以前我媽跟我爸離婚的時候 我媽搬出去住外面然後找律師寄存證信函給我爸請他搬走 想把房子處理掉 我還問我媽要不要斷水斷電
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2020-10-08 13:28:00臭噗噗真的很愛彥州
幹 誰愛他 我在報仇 他晚上一直嗆我 現在輪到我了
作者:
iPolo3 (艾POLO衫)
2020-10-08 13:39:00噗噗我愛你
作者:
violetish (violetish)
2020-10-08 13:42:00就一堆自做賤還喊爽帶著剩下的人陪葬 現實就是無解
作者:
stosto (樹多)
2020-10-08 13:44:00台灣這種loser越多不是越好嗎
作者: OxFFFF (65535) 2020-10-08 13:44:00
一直要扯台女很怪，不過...好像也無法說什麼反駁 @@xD
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2020-10-08 13:56:00還好我老婆不想去台北